DEPÓSITO EN VENTA – LA BOCA450 m² de lote | 480 m² cubiertos | Mixtura 3
Lamadrid al 800 – La Boca, CABA
Excelente oportunidad para empresas, inversores y emprendedores que buscan una propiedad con amplia superficie, múltiples posibilidades de uso y una ubicación estratégica dentro de la Ciudad de Buenos Aires.
El inmueble se desarrolla sobre un lote de 450 m², contando con aproximadamente 480 m² de superficie cubierta, ofreciendo una importante capacidad operativa y de almacenamiento.
CARACTERÍSTICAS
Superficie de lote: 450 m²
Superficie cubierta: 480 m²
Zonificación: Mixtura 3
Ubicación: Lamadrid al 800, La Boca, CABA
VERSATILIDAD Y POTENCIAL
Por sus dimensiones y características, la propiedad ofrece distintas alternativas para quienes necesitan un espacio de gran capacidad dentro de CABA.
Puede resultar ideal para:
Depósito y almacenamiento de mercadería.
Base operativa para empresas.
Distribución y logística de última milla.
Guardado de herramientas, materiales y equipamiento.
Taller o espacio de trabajo, sujeto a normativa.
Actividades comerciales y de servicios compatibles con la zonificación.
Empresas vinculadas al comercio electrónico y distribución.
Inversores que busquen una propiedad con potencial de reconversión.
La Zonificación Mixtura 3 aporta un diferencial importante, al encontrarse dentro de un sector de la Ciudad que contempla una combinación de usos residenciales, comerciales y de servicios, siempre de acuerdo con las actividades permitidas y la normativa vigente.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
La propiedad se encuentra en un sector de La Boca con conexión hacia importantes corredores de circulación, permitiendo vincularse rápidamente con distintos puntos de la Ciudad.
Entre las principales arterias y zonas cercanas se destacan:
Av. Almirante Brown
Av. Regimiento de Patricios
Av. Pedro de Mendoza
Brandsen
Av. Martín García
Caminito
Estadio de Boca Juniors – La Bombonera
Riachuelo
Barracas
San Telmo
Puerto Madero
Constitución
Su ubicación resulta especialmente conveniente para actividades que requieran espacio, almacenamiento y conexión con diferentes zonas de CABA y el sur del área metropolitana.
UNA PROPIEDAD CON VISIÓN DE NEGOCIO
Con 450 m² de terreno y 480 m² cubiertos, esta propiedad se presenta como una alternativa poco habitual para quienes necesitan una superficie importante dentro de la Ciudad.
Su escala, ubicación y posibilidades de adaptación permiten pensarla no solamente como depósito, sino también como base operativa, espacio comercial, centro de distribución, taller o proyecto de inversión, de acuerdo con las características de la actividad y la normativa aplicable.
Una propiedad para empresas e inversores que buscan superficie y ubicación dentro de CABA.
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Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518
