DepÓSito en venta en La Paternal – Balboa 200

Gran Depósito con Oficinas y Local Comercial Alquiler o Venta – Chacarita (Balboa 200) En plena zona estratégica de Chacarita, sobre un terreno de 1.047 m² y con 1.280 m² cubiertos, este inmueble es ideal para logística, distribución, producción o empresas que necesiten oficinas, depósito y local comercial en un solo lugar. Ubicación privilegiada A metros de Av. Dorrego, Av. Warnes y vías rápidas de acceso. Cercanía a estaciones de tren y subte (G. Artigas – FC Urquiza / La Paternal – FC San Martín) y líneas de colectivos (44, 47, 63, 78, 111, 123). Características principales: Mixtura 1 – múltiples usos habilitados. Terreno: frente 17,21 m; laterales 63,85 m y 55,50 m. Galpón parabólico sin columnas, altura máxima 10,20 m y libre mínima 5 m. Portón para camiones de 7 m (actual 4 m) y sector de carga/descarga independiente. Piso reforzado de hormigón armado para grandes cargas. Oficinas y Local Comercial: Planta baja: 60 m² con entrada independiente (ideal para local). Planta alta: 102 m² de oficinas divisibles + 110 m² de oficinas técnicas divisibles. Taller de 80 m² y depósito independiente de 110 m². Comedor en entrepiso (22 m²). Vestuarios y duchas para ambos sexos. Seguridad y sistema contra incendios: Tanque elevado de 24.500 l + 12.000 l de reserva exclusiva. Tanque de bombeo de 6.000 l con electrobombas. 4 llaves de incendio con mangueras de 20 m. 9 rociadores estratégicamente distribuidos. Servicios: Agua corriente, cloaca, gas natural, fuerza motriz, energía eléctrica y línea telefónica. Condiciones de Alquiler: 1 mes de adelanto. 1 mes de depósito. 5% + IVA honorarios. Garantía o seguro a convenir. CANCHAS DE PADDLE: por medidas solo entran 2. Se pueden poner 2 canchas de paddle y 3 de piqueball. Venta: 5% + IVA honorarios inmobiliarios. Una oportunidad única para instalar tu empresa en un inmueble que lo tiene todo: ubicación, infraestructura y seguridad. Apto para movilidad reducida (Ley 5115) Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta está sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario. DE BLAS REAL ESTATE – CUCICBA 7182 – CMCPSI 6453