Gran Depósito con Oficinas y Local Comercial
Alquiler o Venta – Chacarita (Balboa 200)
En plena zona estratégica de Chacarita, sobre un terreno de 1.047 m² y con 1.280 m² cubiertos, este inmueble es ideal para logística, distribución, producción o empresas que necesiten oficinas, depósito y local comercial en un solo lugar.
Ubicación privilegiada
A metros de Av. Dorrego, Av. Warnes y vías rápidas de acceso.
Cercanía a estaciones de tren y subte (G. Artigas – FC Urquiza / La Paternal – FC San Martín) y líneas de colectivos (44, 47, 63, 78, 111, 123).
Características principales:
Mixtura 1 – múltiples usos habilitados.
Terreno: frente 17,21 m; laterales 63,85 m y 55,50 m.
Galpón parabólico sin columnas, altura máxima 10,20 m y libre mínima 5 m.
Portón para camiones de 7 m (actual 4 m) y sector de carga/descarga independiente.
Piso reforzado de hormigón armado para grandes cargas.
Oficinas y Local Comercial:
Planta baja: 60 m² con entrada independiente (ideal para local).
Planta alta: 102 m² de oficinas divisibles + 110 m² de oficinas técnicas divisibles.
Taller de 80 m² y depósito independiente de 110 m².
Comedor en entrepiso (22 m²).
Vestuarios y duchas para ambos sexos.
Seguridad y sistema contra incendios:
Tanque elevado de 24.500 l + 12.000 l de reserva exclusiva.
Tanque de bombeo de 6.000 l con electrobombas.
4 llaves de incendio con mangueras de 20 m.
9 rociadores estratégicamente distribuidos.
Servicios:
Agua corriente, cloaca, gas natural, fuerza motriz, energía eléctrica y línea telefónica.
Condiciones de Alquiler:
1 mes de adelanto.
1 mes de depósito.
5% + IVA honorarios.
Garantía o seguro a convenir.
CANCHAS DE PADDLE: por medidas solo entran 2. Se pueden poner 2 canchas de paddle y 3 de piqueball.
Venta: 5% + IVA honorarios inmobiliarios.
Una oportunidad única para instalar tu empresa en un inmueble que lo tiene todo: ubicación, infraestructura y seguridad.
Apto para movilidad reducida (Ley 5115)
Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
La venta está sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario.
DE BLAS REAL ESTATE – CUCICBA 7182 – CMCPSI 6453
