Edificio Industrial en Venta / Alquiler | Lomas del Mirador
oportunidad industrial actualmente disponible en Lomas del Mirador, tanto para venta como para alquiler. Un inmueble desarrollado para empresas que buscan una ubicación estratégica, excelente infraestructura y máxima funcionalidad para operaciones industriales, logísticas, productivas o de distribución.
Ubicado sobre Pueyrredón 3600 esquina Olaguer 64, en una de las zonas industriales más consolidadas de La Matanza.
Ubicación Estratégica!
* A sólo 60 metros de Av. San Martín.
* A 450 metros de Av. Brigadier General Juan Manuel de Rosas (Ruta 3).
* A 1.450 metros de Av. General Paz.
* Excelente conectividad con CABA, Zona Oeste y los principales corredores logísticos del AMBA.
Superficies:
Superficie total: 5.396,07 m².
Superficie cubierta: 4.468,94 m².
Terrazas descubiertas: 922,13 m².
Distribuido en:
Planta Baja
Primer Piso
Segundo Piso
Sótano
Terraza
Edificio desarrollado sobre dos frentes, con salida a dos calles, construido íntegramente en hormigón armado de alta resistencia, ideal para industrias, logística y empresas de gran porte.
Características Destacadas:
-Dos accesos independientes para camiones.
-Portón sobre Pueyrredón de 6 m x 4,50 m.
-Portón sobre Olaguer de 3,30 m x 4,40 m, con dársena de carga.
-Acceso peatonal independiente.
-Montacargas interno con paradas en Planta Baja, Primer y Segundo Piso.
-Aparejos con capacidad de 3 y 5 toneladas, con acceso directo a los niveles superiores.
-Altura libre aproximada de 3,80 metros.
-Luz entre columnas de 7 metros, ideal para almacenamiento, producción y logística.
-Doble circulación mediante escaleras.
Instalaciones
Instalación eléctrica completamente renovada.
Alimentación monofásica y trifásica.
Agua corriente.
Cloacas.
Cabina para gas industrial.
Tanque cisterna en sótano.
Nueve tanques elevados de 1.000 litros cada uno.
Sector de 140 m² con techo antiexplosión, apto para procesos industriales específicos.
Servicios
6 baños.
3 vestuarios.
Duchas para el personal.
Ideal para
Centros logísticos
Operadores logísticos
Empresas de distribución
Industrias manufactureras
Empresas alimenticias
Laboratorios
Industrias químicas
Empresas metalúrgicas
Importadores
Empresas de e-commerce
Centros de almacenamiento y distribución
Su excelente ubicación, la calidad constructiva íntegramente en hormigón armado, la salida a dos calles, los accesos para camiones, el montacargas, los aparejos de gran capacidad y su completa infraestructura convierten a este inmueble en una de las mejores alternativas industriales disponibles en el mercado, tanto para empresas que buscan instalar su operación como para inversores que buscan un activo de gran valor estratégico.
Disponible para Venta y Alquiler.
Consultanos para recibir más información, conocer las condiciones comerciales y coordinar una visita personalizada. /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires
