Ubicación: La propiedad se encuentra en Fragata Heroína 4895, B1615ICE Area de Promoción El Triángulo, Provincia de Buenos Aires.
https://maps.app.goo.gl/tXBggogCyG4kXDAJ7
Posee dos frentes, con sus respectivos portones de acceso cada uno, como muestran las imágenes, uno sobre Fragata Heroína y el otro sobre Watt.
Fácil acceso tanto por Panamericana o por Henry Ford.
Superficies Cubierta 1315 m².
Características generales:
• Estructura metálica parabólica.
• Paredes de mampostería.
• Pisos de hormigón. Cuenta con oficina y baño.
• Ingreso pavimentado hasta el portón del galpón.
Se entrega con mejoras edilicias que se realizaran en corto plazo.
El valor expresado por el inmueble es más IVA.
Garantía mediante póliza de Caución emitida por compañía primera línea, contrato 36 meses. Contrato en dólares o pesos con ajuste IPC. Depósito en garantía U$S 9.000 al ingresar con devolución al final del contrato.
Honorarios inmobiliaria: 5% + IVA.
El Inmueble se encuentra dentro del Área de Promoción El Triángulo, en el partido de Malvinas Argentinas.
Su zonificación correspondiente es I1 (Industrial 1) (Zona Industrial exclusiva).
Las normativas e indicadores urbanísticos para esta ubicación establecen:
• Usos habilitados: Zona destinada a establecimientos industriales, parques logísticos, depósitos y centros de distribución de alta intensidad (Categorías 1, 2 y 3 según la Ley Provincial de Radicación Industrial N° 11.459).
• Servicios complementarios: Apta para la implantación de oficinas administrativas corporativas, locales comerciales de soporte a la industria y servicios técnicos o logísticos.
Al tratarse de un área de promoción industrial consolidada, la zona dispone de infraestructura vial preparada para el tránsito pesado y accesos directos hacia las autopistas Panamericana (ramales Pilar y Campana/Escobar).
OBSERVACIONES: Los valores de expensas, impuestos, tasas o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
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