DepÓSito en venta en Monte Chingolo, Lanús – chilavert 1770

GALPÓN SOBRE LOTE DE 9 X 46 CON GRAN POTENCIAL DEPÓSITO MÁS DESARROLLO EN PLANTA ALTA Excelente propiedad desarrollada sobre un lote de aproximadamente 9 metros de frente por 46 metros de fondo ofreciendo una superficie de terreno cercana a los 414 m² y un excelente aprovechamiento de sus dimensiones Una opción versátil ideal para depósito logística taller producción o diferentes actividades comerciales con un diferencial muy importante ACCESO INDEPENDIENTE A PLANTA ALTA y posibilidad de desarrollar futuros espacios residenciales profesionales u oficinas PLANTA BAJA El depósito ocupa prácticamente la totalidad de la superficie ofreciendo una planta amplia simple y funcional Sus 9 METROS DE FRENTE POR 46 METROS DE FONDO generan un espacio operativo de excelentes dimensiones con múltiples posibilidades de distribución según la actividad La estructura se encuentra resuelta mediante columnas sobre medianera y sector posterior favoreciendo el aprovechamiento de la planta y una circulación cómoda Cuenta además con sectores de techo con chapas translúcidas que proporcionan una excelente entrada de luz natural durante el día mejorando las condiciones de trabajo y reduciendo la necesidad de iluminación artificial PLANTA ALTA CON ACCESO INDEPENDIENTE Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su acceso independiente hacia la planta superior Actualmente este sector se encuentra sin terminar ofreciendo una excelente oportunidad para desarrollar nuevos espacios de acuerdo con las necesidades del comprador Posibilidad de proyectar oficinas espacios profesionales sectores complementarios o futuras viviendas sujeto a normativa y aprobación correspondiente CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 9 metros de frente 46 metros de fondo Aproximadamente 414 m² de terreno Amplia superficie operativa Excelente iluminación natural Acceso independiente a planta alta Potencial para oficinas o futuros espacios habitacionales Ideal depósito logística taller o producción Posibilidad de combinar diferentes usos UNA PROPIEDAD CON VERDADERO POTENCIAL Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con metros operativos desde el primer día y al mismo tiempo posibilidades concretas de crecimiento desarrollo y generación de renta a futuro Un inmueble versátil con muy buenas dimensiones y múltiples alternativas de aprovechamiento