Edificio industrial / depósito en venta CON RENTA – esquina estratégica sobre Av. Mitre, Munro
Se presenta esta imponente planta industrial ubicada sobre Av. Mitre esquina Comandante Luis Piedrabuena, en el corazón industrial y comercial de Munro, a solo 400 metros de Panamericana, rodeada de importantes empresas y con excelente conectividad para distribución y logística.
Descripción general:
- Desarrollado en tres niveles: planta baja, primer y segundo piso.
- Terreno en esquina de 778 m² con 2.187 m² cubiertos totales.
- Construcción sólida de hormigón armado, con pisos de alta resistencia en muy buen estado.
- Plantas libres en los niveles superiores, con divisiones internas de Durlock removibles que facilitan su adaptación a distintos usos industriales, logísticos o de oficinas.
- Ascensor montacargas que conecta los tres pisos, ideal para flujo eficiente de materiales y productos.
- Dos accesos vehiculares y dos peatonales, con portones aptos para camiones.
- Oficina de seguridad y baños en planta baja.
- Baños y vestuarios para personal en el primer piso.
- Cocina amplia y comedor para personal en el segundo piso, totalmente equipada y con ventilación natural.
- Sistema completo de red contra incendios con bomba y reserva, visible en sala técnica (ver fotos).
- Excelente luminosidad natural en todos los niveles gracias a su ubicación en esquina y ventanales perimetrales.
Servicios e instalaciones:
- Energía trifásica (fuerza motriz)
- Agua corriente, gas natural y cloacas
- Red contra incendios activa
- Estructura portante de hormigón armado con techos de losa de gran altura
Destinos ideales:
Empresas de logística, distribución, laboratorios, industria liviana, textil, tecnología o como edificio corporativo con showroom y depósito integrado, maximizando su ubicación institucional sobre Av. Mitre y su potencial operativo por zonificación e infraestructura.
Ubicación estratégica: rápido acceso a Panamericana y principales arterias de zona norte, ideal para distribución regional y operaciones con flota pesada.
Estado general: excelente conservación y mantenimiento, listo para operar sin necesidad de refacciones estructurales.
En cumplimiento de la Ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
