ALQUIER BASE OPERATIVA INDUSTRIAL DE 3.600 M² SOBRE EL CORREDOR MOSCONI (EX RUTA 22) NEUQUÉN CAPITAL | ANTECEDENTES DE USO LOGÍSTICO Y DE DISTRIBUCIÓN Características Destacables de la Propiedad: Se alquila terreno de 3.600 m² (72 m de frente por 50 m de fondo) con base operativa en uno de los nodos logísticos de mayor tránsito pesado de la región: el Corredor Mosconi, a metros de la nueva Avenida Mosconi, en Neuquén. Superficies del predio: - 3.277 m² de playa libre para maniobras, estacionamiento de flota y acopio. - 323 m² cubiertos: galpón principal y sectores semicubiertos. - Bloque administrativo con 5 a 7 oficinas y núcleo de 5/6 baños. - 72 metros de frente para el ingreso y la circulación de vehículos de gran porte. Ubicación y conectividad:- Acceso directo al predio y salida directa hacia el Puente Carretero Cipolletti-Neuquén. - Conexión con la Ruta Nacional N° 151 y con el acceso al Tercer Puente. Antecedentes de uso: El predio fue utilizado como base por la distribuidora de Coca-Cola y por Cliba, empresa de recolección de residuos: operaciones de flota pesada y maniobras diarias que ya funcionaron en este espacio. Usos posibles: - Base de distribución y logística de última milla. - Estacionamiento y mantenimiento de flota de camiones y equipos pesados. - Base de empresas de servicios y contratistas. - Depósito, acopio y playa de maniobras. Estado edilicio:- El inmueble presenta daños por vandalismo y requiere reciclaje integral. - Opcional, si el propietario lo acepta: Se evalúa un período de gracia o bonificación a cambio de las obras de puesta en valor a cargo del locatario. Condiciones de alquiler: - Destino: comercial / industrial, sujeto a habilitación municipal para la actividad. - Plazo: mínimo 3 a 5 años de contrato. - Valor: USD 12.000 mensuales. - Actualización: trimestral por IPC en caso de hacerlo en pesos. - Depósito en garantía: Un mes del monto del alquiler. - Mes de alquiler. - Mes honorarios inmobiliarios. - Garantía: garantía propietaria o seguro de caución - A cargo del locatario: servicios, impuestos y tasas de la actividad, habilitaciones, seguro de responsabilidad civil e incendio, y mantenimiento. - Presentación del interesado: documentación de la empresa y antecedentes comerciales. Consulte por visita y condiciones completas. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO GBM**** Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Gabriela Mora PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.
