Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Damian Dell´olio
## Planta libre de losa | Fondo libre | Gran potencial comercial
Una propiedad versátil, sólida y funcional, ideal para empresas, comerciantes y operadores que buscan un espacio adaptable a distintas actividades en una ubicación estratégica de Olivos.
Ubicada sobre Av. Díaz Vélez, se desarrolla sobre un lote de 227 m², con 175 m² cubiertos, destacándose por una característica especialmente valorada: toda la superficie cubierta cuenta con techo de losa y se distribuye en una única planta libre, sin columnas intermedias.
Esta configuración permite aprovechar íntegramente el espacio, organizar diferentes sectores de trabajo y adaptarlo a las necesidades de cada actividad.
Al ingreso tiene construido un office con baño, que parece
La altura libre aproximada de 3,80 metros aporta amplitud y posibilidades de uso, tanto para actividades comerciales como operativas, logísticas o de almacenamiento.
### Características principales
- Superficie de terreno: 227 m².
- Superficie cubierta: 175 m².
- Planta totalmente libre, sin columnas intermedias.
- Techo de losa en toda la superficie cubierta.
- Altura aproximada: 3,80 metros.
- Fondo libre.
- Construcción tradicional de mampostería y hormigón armado.
- Piso de cemento de alta resistencia.
- Acceso directo sobre Av. Díaz Vélez.
- Estructura con posibilidad de ampliación en planta alta, sujeta a proyecto y normativa aplicable.
### Zonificación R2 | Diversidad de usos
La zonificación R2 contempla usos residenciales y distintos destinos comerciales compatibles, entre ellos mercados y autoservicios minoristas, comercios de cercanía, oficinas, consultorios, gimnasios y otros rubros previstos por la normativa municipal.
Esto amplía las posibilidades de aprovechamiento del inmueble para diferentes perfiles de actividad, siempre sujeto a las condiciones de habilitación correspondientes.
### Un espacio para desarrollar tu actividad
Por su estructura íntegramente de losa, su planta libre sin columnas y su fondo libre, esta propiedad ofrece condiciones muy interesantes para quienes necesitan amplitud, flexibilidad y una construcción sólida.
Una alternativa para instalar un comercio, desarrollar una actividad profesional, utilizar como espacio operativo o destinar a almacenamiento, según las características y habilitaciones de cada rubro.
**Una propiedad con excelente potencial funcional, estructura robusta y múltiples posibilidades de adaptación en Olivos.**
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