Depósito / Fábrica en venta – 3 plantas, gran superficie y excelente potencial de inversión
Importante inmueble industrial/comercial desarrollado en tres plantas y distribuido en dos sectores, con 62 metros de profundidad y 8,66 metros de frente, ofreciendo una excelente superficie y múltiples posibilidades de uso.
La propiedad cuenta con amplios sectores de trabajo, además de un sistema de oficinas desmontables que permite adaptar fácilmente los espacios de acuerdo con las necesidades de cada actividad. Dispone de cinco oficinas, sala de reuniones, comedor para el personal y una cocina de generosas dimensiones.
El inmueble posee una altura aproximada de 3,27 m hasta la losa y 2,73 m hasta la viga, permitiendo un aprovechamiento funcional de los espacios de trabajo y almacenamiento.
Cuenta con montacargas con capacidad de hasta 200 kg, facilitando el movimiento de materiales y mercadería entre los distintos niveles.
Características principales
Inmueble desarrollado en 3 plantas.
Distribución en dos sectores.
62 m de profundidad.
8,66 m de frente.
Amplios sectores destinados a trabajo y producción.
5 oficinas desmontables.
Sala de reuniones.
Comedor para personal.
Cocina de grandes dimensiones.
Baños en todos los pisos.
Acceso mediante escalera.
Ascensor actualmente sin habilitar.
Altura a losa: 3,27 m.
Altura a viga: 2,73 m.
Energía trifásica.
Red de incendio mediante hidrantes y matafuegos.
Montacargas de hasta 200 kg.
Potencial de inversión
Por sus características, dimensiones y zonificación, la propiedad presenta distintas alternativas para analizar.
Además de continuar destinándola a actividades productivas, industriales o de depósito, resulta interesante para inversores que busquen desarrollar un proyecto inmobiliario, sujeto al análisis de factibilidad correspondiente.
Asimismo, puede evaluarse la posibilidad de anexar o complementar actividades previamente habilitadas, incluyendo el análisis de alternativas junto con inmuebles linderos que cuenten con habilitaciones vigentes y mejores posibilidades de desarrollo.
Una propiedad con gran profundidad, estructura funcional y múltiples posibilidades de adaptación, ideal tanto para empresas que necesiten una importante superficie operativa como para inversores que busquen una propiedad con potencial de reconversión y desarrollo.
Grupo Sion Propiedades
MATRICULA CUCICBA 5178
Avellaneda 2749, CABA
[****]
Consultanos para obtener mayor información y coordinar una visita.
