Depósito y local comercial - Mixtura 4

Inmueble comercial e industrial desarrollado sobre terreno irregular de excelente ubicación, conectividad y zonificación al que se accede por dos entradas independientes hacia oficinas y recepción y hacia el depósito a este último por persiana eléctrica con 5 metros de ancho y una altura de 4 metros. La parte comercial/operativa se desarrolla de la siguiente manera Entrada y acceso: Sobre la derecha al ingreso cuenta con recepción para atención al público y despacho. Sobre el lateral izquierdo cuenta con vidriera para exhibición que se puede remover para favorecer el ingreso ensanchando en 1.65 metros. Las dimensiones del portón permiten el ingreso de vehículos de todo porte excepto con contenedor El ancho de la entrada es de un mínimo 3 metros pudiéndose entonces ensanchar en 1.65 metros. Cuenta con piso de hormigón de buena estructura a reparar en algunos sectores. La altura a la losa en este primer sector es de 4.55 metros y a la viga de 3. 95 metros. A partir de aquí se da ingreso al depósito en si mismo a través de un portón manual de 3.95 metros de alto y 3.40 metros de ancho. Depósito Su entrada es de similar altura por tener al comienzo techo de losa que soporta arriba una vivienda que se extiende por 7 metros de largo por ancho simililar del terreno. A continuación se desarrolla la nave de mayor altura con techo de chapa de fibrocemento con altura a la cumbrera de 8.45 metros y al punto de apoyo de 5.35 metros. Sus dimensiones aproximadas son de un ancho de 8.66 y un largo de 31.20 Cuenta con deposito auxiliar removible de 6.75 de ancho y 14.75 de largo de construcción en seco Vivienda/Oficinas:Sobre el frente y en la parte superior a la recepción y locales se desarrolla una vivienda que se le puede dar destino de oficinas administrativas y comerciales de estado estructural adecuado a colocar en valor. Este sector cuenta con corriente monofásica Servicios - Red de incendio por matafuegos y por hidrantes a reparar - Trifasica - Gas natural. - No tiene gas comprimido. Superficies - Superficie Total (m2): 672.00 - Superficie Cubierta (m2): 799.00 - Frente (m): 8.89 - Fondo (m): 75.59 Transportes Cercanos / Conectividad- Colectivos: 15, 25, 50, 65, 75, 85, 101, 119, 133, 134, 160 - Subte: Cercano a linea E de Subte Zonificación: Mixtura de Usos 4 Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado