Alquiler de Excelente Deposito Logistico, Ideal Rubro Tecnologico por Beneficios Impositivos.
Con 25,98 mts de frente y 57,46 mts de fondo.
Posee 1500 metros totales cubiertos
Con acceso con independiente para el personal, proveedores y clientes por una puerta blindada israelí con llaves computadas y cierre periférico
El acceso para semi posee una cortina metálicas con motor eléctrico a control remoto de 6,20 x 5,00
y con tres cortinas metálicas con motor eléctrico a control remoto de 3,50 x 3,50
Detalles constructivos:
Piso industrial llaneado y piso elevado a 1,35mts
Con hormigo de H30,
Techo
Estructura alma llena con chapa. U45. con Aislante de lana con foil de aluminio, con 13 mts de altura.
Prevencion de incendios:
Red de incendio con hidrantes y sprinkler, bombas y reserva de agua exclusiva de la instalación contra incendio 90m3, en 3 tanques de 30m3 cada uno
Iluminacion
Led de ultima generacion.
Instalacion electrica:
Trifasica con cinco tableros
Al encontrarse ubicado dentro del Distrito Tecnologico posee diferentes beneficios impositivos.
El plazo de vigencia de los beneficios se extiende hasta el año 2035 tanto para empresas de capital extranjero como nacional.
Algunos de los posibles beneficios a los que se puede acceder son:
Exención o diferimiento en el pago del Impuesto a los Ingresos Brutos.
Crédito Fiscal Transferible para empresas aún no registradas en la Ciudad de Buenos Aires.
Exención del impuesto de sellos.
Exención del pago Impuesto Inmobiliario y Tasa Retributiva de los Servicios de Alumbrado, Barrido y Limpieza, Mantenimiento y Conservación de Sumideros (ABL) para las propiedades dentro del Distrito Tecnológico que sean propias o alquiladas por las empresas.
Exención del pago Impuesto inmobiliarios, Tasa retributiva de Alumbrado, Barrido y Limpieza para las propiedades dentro del DT que sean propias o alquiladas por los empleados en relación de dependencia de las empresas inscriptas en el régimen de la Ley y que sean utilizadas como vivienda única y familiar de esos empleados.
Exenciones para proyectos de usos mixtos en el DT que destinen al menos el 50% de la superficie a la actividad promovida y el remanente a actividades comerciales complementarias o vivienda.
Exención de Derechos para trámites de Obras, Instalaciones, Catastro e Interpretación Urbanística.
Líneas de crédito preferenciales del Banco Ciudad de Buenos Aires.
Financiamiento de proyectos de investigación o desarrollo de contenidos aplicables directamente a las actividades promovidas por la presente ley que sean llevados a cabo de manera conjunta por empresas y universidades inscriptas.
Las Instituciones educativas, académicas y de capacitación que se establezcan en el Distrito Tecnológico gozarán de los mismos beneficios.
Beneficiarios
Todas aquellas empresas de:
Software y Servicios Informáticos - Producción de Hardware - Servicios biotecnológicos
Servicios de outsourcing tecnológico - Robótica y domótica - Nanotecnología y nanociencia
Biotecnología, bioinformática, biología molecular - Neurotecnología e ingeniería genética
Inteligencia artificial, de las cosas - Sensores, manufactura aditiva, realidad aumentada y virtual
Servicios de software (SaaS) - Servicios de hardware (HaaS) - Servicios de infraestructura (IaaS)
Servicios de plataformas (PaaS) - Servicios de cómputo en la nube (Cloud)
Servicio de impresión 3D
Aceleradoras, incubadoras y proveedoras de empresas tecnológicas nacientes
Programa Beneficiatech
Se trata de un acuerdo con entidades educativas para facilitar beneficios en carreras de grado, posgrado, cursos de idiomas, maestrías y capacitaciones técnicas. Ofrece descuentos del 20% hasta el 80% en entidades educativas. Algunas instituciones ofrecen además propuestas adicionales tales como clases y talleres gratuitos, descuentos en materiales didácticos y actividades culturales, entre otras.
Todos estos beneficios son otorgados por el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires por lo que el propietario no se responsabiliza por la falta de acceso a los mismos por parte del inquilino.
Zonificacion:
Mixtura de uso de suelo 2.
El valor solicitado es en dólares cotización oficial tipo vendedor, mas IVA.
Variacion canon locativo Mes Marzo y Septiembre.
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Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo.
Imagenes ilustrativas.
Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado.
Servicios inmobiliarios:
Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más IVA.
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