Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Lucía Stern
PROPIEDAD DE USO MIXTO EN VENTA | GALPÓN DE 450 M² + DOS VIVIENDAS | LOTE DE 10,43 X 45 M
Una propiedad con gran superficie, múltiples espacios y posibilidades de uso. Ideal para quienes buscan combinar actividad comercial, depósito, taller o vivienda en un mismo lugar.
Sobre un lote de 10,43 metros de frente por 45 metros de fondo, esta propiedad ofrece una interesante combinación de espacios destinados a depósito, oficinas y vivienda, con múltiples alternativas de aprovechamiento.
SECTOR GALPÓN / DEPÓSITO
Cuenta con aproximadamente 380 m² de superficie, distribuidos en dos sectores independientes, con características ideales para actividades comerciales, logísticas o de almacenamiento.
Entrada apta para camiones.
Dos oficinas en planta baja.
Baño.
Depósito dividido en dos sectores.
Azotea de losa con escalera de acceso de material.
Un espacio funcional para empresas, comercios, talleres o emprendimientos que necesiten superficie de guardado y acceso vehicular de gran porte.
SECTOR VIVIENDA
La propiedad cuenta con dos sectores habitacionales:
Vivienda en planta baja – A reciclar
Cocina independiente.
Comedor diario.
Living.
Un dormitorio.
Una estructura con potencial para renovar y adaptar a diferentes necesidades.
Vivienda en planta alta
Tres dormitorios.
Living-comedor con salida a balcón corrido de 10 metros.
Cocina independiente de buenas dimensiones.
Dos baños.
Lavadero.
Ambiente adicional independiente al contrafrente, adaptable como salón, escritorio o dormitorio.
Terraza libre con parrilla.
DATOS IMPORTANTES
Lote: 10,43 x 45 metros.
Galpón / depósito: aproximadamente 400 m².
Entrada para camiones.
Oficinas y sectores de vivienda.
Contrato de locación vigente hasta enero de 2027, correspondiente exclusivamente a la vivienda de planta alta.
MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE APROVECHAMIENTO
Por su distribución y dimensiones, ofrece alternativas para distintos perfiles de compradores:
Depósito y centro de operaciones.
Taller o actividad comercial.
Garage o guardado de vehículos.
Vivienda multifamiliar.
Combinación de actividad comercial y vivienda.
Desarrollo de un proyecto adaptado a las necesidades del comprador con altura maxima de 17.20 mts
Una propiedad con dimensiones y características difíciles de encontrar, que permite pensar diferentes proyectos en un mismo inmueble.
Contactanos para conocer más detalles y coordinar una visita.
Las medidas son aproximadas, las definitivas surgiran del titulo de propiedad.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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