Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Francisco Salamero
DEPÓSITO COMERCIAL EN ALQUILER EN REMEDIOS DE ESCALADA -LANUS- PROVINCIA DE BUENOS AIRES
El equipo de RE/MAX presenta en alquiler comercial el siguiente DEPÓSITO - GALPÓN.
Un espacio versátil y funcional que se adapta a múltiples rubros comerciales e industriales. Este depósito de 483 m² de superficie total ofrece la infraestructura necesaria para operaciones de envergadura, con distribución inteligente que maximiza el aprovechamiento del terreno.
CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS
El inmueble cuenta con 390 m² cubiertos y 93 m² semicubiertos sobre un terreno de 412 m². Construido en 1991 y refaccionado, presenta un estado general bueno que garantiza funcionalidad inmediata. El tinglado posee techos muy altos, ideal para almacenamiento vertical y operaciones que requieren altura de carga.
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
No dejes de mirar el video de la publicación para poder apreciar los espacios y su distribución.
La propiedad se organiza en dos niveles con propósitos diferenciados. La planta baja, la principal, dispone de amplios espacios de trabajo con medidas generosas dispuestas sobre un lote de terreno de 8,66 metros de frente y casi 48 metros de fondo, proporcionando flexibilidad para distintas configuraciones según necesidades. El primer piso alberga una oficina con baño, un amplio espacio de depósito, guardado o múltiples funciones, permitiendo separar tareas administrativas de operativas.
INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS
• Ingreso peatonal con cabina de vidrios blindados para seguridad y control
• Ingreso vehicular independiente para carga y descarga
• Luz trifásica para equipamiento industrial
• Patio descubierto para operaciones externas
• Dos baños completos
• Posibilidad de instalar montacargas para optimizar movimiento de mercadería
EQUIPAMIENTO FRIGORÍFICO
Cuenta con una cámara frigorífica ya instalada y operativa. Además, posee dos estructuras adicionales de cámaras frigoríficas armadas, listas para completar según requerimientos específicos. Esta característica lo hace especialmente apto para rubros que requieren conservación en frío.
VERSATILIDAD COMERCIAL
Apto para todo tipo de rubro. Anteriormente funcionó como mayorista, demostrando su capacidad para operaciones de gran volumen. La configuración actual permite adaptarse a depósitos, distribuidoras, comercios mayoristas, industrias livianas y emprendimientos que requieran espacios amplios y bien equipados.
CONDICIONES DE ALQUILER
Requisitos de ingreso:
- Contrato mínimo de tres (3) años, con actualización trimestral según el Índice de Precios al Consumidor (IPC)
- Un mes de anticipo
- Depósito en garantía equivalente a dos meses de alquiler, en dólares.
- Garantía mediante seguro de caución -Finaer preferentemente-.
Ubicado sobre la Av. Centenario Uruguayo en la localidad de Remedios de Escalada -Lanús-, representa una oportunidad para consolidar operaciones en una zona estratégica con acceso vial directo.
No dejes pasar esta oportunidad.
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MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
