Depósito Industrial / Logístico 7500 m2 cubiertos con 5 salidas a 3 calles Desarrollados sobre 6555 m2 de terreno Sector Operativo: 6200 m2 aprox Pisos de Hormigón H30 Servicios: Agua corriente, cloacas Altura: 10 mts • Estructura metálica con luces amplias y techo a dos aguas — apto para racks altos y operación logística intensa.• Cuatro frentes (Calle 98, Entre Ríos, Mercedes y Güemes) — circulación y accesos múltiples para operación 24/7. • Subestación transformadora propia con sala EDENOR + sala de tableros + sala de celdas + sala de transformadores: alta disponibilidad de potencia. • Sector administrativo recientemente refaccionado, con iluminación LED, oficinas privadas, sala de reuniones y áreas comunes. • Zonificación Industrial Dominante Apta para actividades industriales clases CH; H; I; M y comerciales/talleres clases A, B, J, K y L. Ubicación Estratégica: - A tan solo 500 metros de Av. Constituyentes - A 200 mts de Luis Maria Drago. A 5 min. Gral. Paz y Constituyentes - A 10 min. de Marquez y Panamericana Con baños, vestuarios ambos sexos Oficinas para sectores de Administración y Operativo Sala de Reuniones Comedor para el personal - Cocina Industrial Trifásica T3 con transformador propio Gas Industrial (no conectado) Luz cenital lateral ENERGIA DE 1000 KVA Sala de tableros + sala de celdas + sala de transformadores Zonificación Industrial ID (Industrial Dominante) Categorías de Industrias; 1,2 y 3 EL VALOR ESTA EXPRESADO EN DOLARES OFICIALES BNA TIPO VENDEDOR AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a MORESCO REAL ESTATE ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) MORESCO REAL ESTATE recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. CMCPSI 6803 - CUCICBA 8129
