Nave Industrial/Logística 891 m² en Alquiler (UF 104) | Centro Industrial Panamericana 36 | Seguridad 24hs Excelente oportunidad para radicación de empresas en el Centro Industrial y Logístico Panamericana 36, un complejo multipropósito privado de máxima categoría. Esta unidad funcional (UF 104) cuenta con una superficie total de 891 m², integrada por 800 m² de área de depósito y 81 m² de oficinas. Se encuentra dentro de la nueva etapa del desarrollo, conformada por galpones con tecnología de vanguardia. Un ecosistema de negocios donde ya operan más de 25 empresas, ideal para operaciones logísticas o de producción que requieran estándares corporativos internacionales. Características Técnicas de la UF 104 (891 m² Totales): Superficie Cubierta: 800 m² de depósito + 81 m² de oficinas corporativas. Estructura y Cubierta: Techos a dos aguas con aislación térmica y lucarnas al frente que garantizan excelente iluminación natural. Pisos y Accesos: Pisos de hormigón de alta resistencia. Portón a nivel para camiones con cortina enrollable motorizada y entrada peatonal independiente. Instalaciones Internas: Iluminación LED, salida de emergencia y baños propios. Infraestructura del Parque Industrial: Seguridad: Cerco perimetral, seguridad y monitoreo las 24 hs con estricto control de ingresos/egresos y circuito de cámaras. Red contra Incendios: Sistema centralizado mediante red de rociadores (sprinklers) e hidrantes. Logística y Tránsito: Calles internas y accesos de hormigón diseñados específicamente para tránsito pesado, con amplias playas de maniobras. Servicios Adicionales: Estacionamiento privado y de cortesía, además de servicio de mantenimiento del predio. Ubicación Estratégica: Emplazado a solo 36 Km de la Capital Federal, lindero al DIRECTV Arena (Partido de Malvinas Argentinas). Cuenta con llegada directa y asfaltada desde las bajadas de Av. Olivos o Av. Constituyentes (TOM), ubicándose próximo a los nodos de las empresas más importantes del país. Condiciones Comerciales: Valor de Alquiler: USD 8,50 por m² ($7.573,50 + IVA en total). Pagaderos en pesos según cotización oficial BNA. Más gastos de expensas. La publicación de la presente es a sólo título informativo quedando la misma supeditada a que el propietario realice el COTI correspondiente ante AFIP. Las medidas y superficies expuestas son orientativas y proporcionadas por el propietario. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10.973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los Martilleros y Corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillera responsable: Alicia Meilerman CMCPSI 6454
