ALQUILER - NAVE INDUSTRIAL - PARQUE INDUSTRIAL RECONQUISTA - 6.000m2
Excelente nave logística e industrial AAA de 6.000 m² cubiertos, ubicada dentro del Parque Industrial Reconquista.
La nave se encuentra actualmente en etapa final de obra, próxima a finalizarse, ofreciendo la posibilidad de adaptar determinadas instalaciones y configuraciones a los requerimientos específicos del futuro locatario.
El inmueble fue proyectado para responder a operaciones modernas de logística, almacenamiento, distribución y cross-docking, combinando gran capacidad operativa, infraestructura de primera categoría y flexibilidad para adaptar las instalaciones a los requerimientos de cada empresa.
CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE
Superficie cubierta: 6.000 m²
Altura libre mínima: 10,50 m
Nave logística / industrial categoría AAA
Diseño modular y flexible
Nivel interior elevado +1,20 m respecto de la calle, optimizando las operaciones de carga y descarga.
Excelente cubicación, apta para instalación de racks selectivos, sistemas drive-in, automatización y equipos modernos de manutención.
ACCESOS Y OPERACIÓN LOGÍSTICA
La nave cuenta con una amplia playa de maniobras diseñada para facilitar la circulación y operación de transporte pesado.
Dispone de:
4 docks de carga
Rampas niveladoras hidráulicas, con rango operativo de +400 mm / -300 mm
Topes de goma de seguridad
1 portón de acceso a nivel, apto para ingreso directo de vehículos, equipos especiales y mercadería no paletizada
Puertas de escape reglamentarias
Playa y accesos ejecutados en hormigón H30 de 18 cm de espesor
Superficie preparada para tránsito intensivo de camiones semirremolque, sider y portacontenedores
Geometría especialmente diseñada para facilitar las maniobras de vehículos pesados.
ESTRUCTURA Y CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS
Construcción de altos estándares, con:
Estructura metálica principal de alma llena
Correas secundarias galvanizadas
Cubierta de chapa perfilada metálica con aislación térmica de lana de vidrio
Cerramientos mediante paneles sándwich PIR de 50 mm de piso a techo, brindando muy buen comportamiento térmico y acústico.
PISO INDUSTRIAL
Piso de hormigón H30 de alta resistencia, terminado con endurecedor cuarcítico y llaneado mecánico.
Cuenta además con barrera de vapor y juntas selladas con poliuretano.
Fue proyectado para soportar tránsito intensivo de autoelevadores, cargas concentradas y operaciones logísticas de alta exigencia.
OFICINAS
El proyecto contempla un sector específico para el desarrollo de oficinas corporativas, permitiendo adaptar el layout a las necesidades de cada locatario.
Cuenta con:
Acceso independiente y jerarquizado
Grandes aventanamientos con excelente iluminación natural
Posibilidad de desarrollar oficinas en uno o dos niveles
Espacio adaptable para áreas administrativas, despachos gerenciales, salas de reuniones y sectores de atención.
INSTALACIONES
Sistema de iluminación LED en sectores operativos y exteriores
Infraestructura de red contra incendio integrada al sistema del parque
Tableros eléctricos generales preparados como base para adaptar potencia, distribución y layout según la actividad del futuro ocupante
Posibilidad de configurar las instalaciones finales de acuerdo con los requerimientos específicos de la operación.
PARQUE INDUSTRIAL RECONQUISTA
La nave se encuentra dentro de un entorno industrial moderno y planificado, con infraestructura orientada a operaciones de alto nivel.
El parque cuenta con:
Accesos jerarquizados y controlados
Múltiples garitas con control permanente
Calles internas pavimentadas
Iluminación LED
Red centralizada contra incendios
Red eléctrica de media tensión, con posibilidad de solicitar potencia adicional de acuerdo con las necesidades de cada operación
Infraestructura prevista para futura área de servicios comunes
Entorno corporativo, ordenado y pensado para empresas de primera línea.
Una excelente alternativa para empresas logísticas, industriales o de distribución que busquen una nave de última generación, gran altura, docks de carga y posibilidad de adaptar oficinas e instalaciones a medida dentro de un parque industrial.
Consultanos para recibir mayor información, condiciones comerciales y coordinar una visita.
Las superficies, medidas, características e información consignadas son aproximadas y se brindan con fines comerciales. Las configuraciones e instalaciones finales podrán adaptarse a los requerimientos específicos del locatario y deberán verificarse mediante la documentación correspondiente.
Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.
