Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Francisco Salamero
DEPÓSITO GALPÓN CON OFICINAS Y DEPARTAMENTO EN CONSTRUCCIÓN VÉLEZ SARSFIELD CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
El equipo de RE/MAX presenta en venta este imponente depósito galpón de 465 m² de superficie total construida en el corazón del barrio de Vélez Sarsfield, Capital Federal. Emplazado sobre la calle Bermúdez, a metros de la Avenida Juan B. Justo y a solo una cuadra de Carrasco, este espacio versátil y funcional constituye una oportunidad excepcional para proyectos comerciales, profesionales o mixtos.
CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Y ESTRUCTURA
Sobre un lote de 166 m² de terreno con 9,20 metros de frente y 18 metros de fondo, se desarrolla una construcción de 398 m² cubiertos y 67 m² semicubiertos. La propiedad cuenta con piso elevado respecto al nivel de la calle, lo que garantiza excelentes condiciones de acceso y seguridad. La estructura fue refaccionada en 2010 y se mantiene en buen estado general.
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
Planta baja
• Depósito galpón de 160 m² libres en planta con 5 metros de altura en techos, sin columnas y sobredimensionado en construcción con refuerzo estructural
• Un toilet
• Excelente ventilación y luminosidad natural
Planta primera
• Oficina o despacho general con capacidad para dos o tres espacios individuales y uno general
• Dos oficinas individuales adicionales, de generosas dimensiones, dispuestas al frente de la propiedad.
• Amplio depósito complementario
• Un toilet + kitchenette.
Planta segunda, departamento tres ambientes en construcción
• Dos habitaciones
• Cocina comedor integrada
• Living
• Baño completo
• Amplio balcón corrido en todo el frente de la propiedad
• Terraza con potencial de expansión
SERVICIOS E INSTALACIONES
• Luz trifásica
• Gas en toda la propiedad con conexión hasta la planta superior
• Parte superior sin vigas externas
• Plano registrado y aprobado para uso comercial
UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD
La propiedad se localiza en una zona estratégica de Vélez Sarsfield con excelente conectividad. Su proximidad a Avenida Juan B. Justo y a la calle Carrasco facilita el acceso desde diferentes puntos de la ciudad, lo que la convierte en una opción ideal para emprendimientos comerciales, oficinas profesionales o uso mixto.
Esta es una oportunidad para contar con un espacio versátil y funcional en una ubicación privilegiada. Contactanos para conocer más detalles y concretar tu visita.
Si tenés que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder ayudarte y asesorarte.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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