Depósito a Estrenar en Venta- Villa Lynch, General San Martín
Excelente nave industrial ubicada en la localidad de Villa Lynch, Partido de General San Martín.
CARACTERÍSTICAS
El depósito se encuentra desarrollado sobre un lote de 12,98m x 41,57m, ofrece una excelente calidad constructiva y un diseño pensado para empresas que requieren funcionalidad, imagen corporativa y una ubicación estratégica.
El sector operativo dispone de pisos de hormigón armado H30 alisado de alta resistencia, preparados para soportar un uso industrial intensivo y techo con 7 metros de altura libre, permitiendo un óptimo aprovechamiento del volumen interior para actividades industriales, logísticas, de almacenamiento o distribución.
En el área administrativa, el inmueble cuenta con una oficina en planta alta con baño privado, mientras que en planta baja se encuentran los vestuarios para personal, con sectores independientes para hombres y mujeres, brindando una infraestructura completa para el funcionamiento diario de la empresa.
El acceso se realiza mediante una persiana metálica de aproximadamente 4,50 metros de ancho por 4,00 metros de alto, apta para el ingreso y maniobra de camiones y vehículos de gran porte.
Se trata de una construcción totalmente nueva, lista para su primer uso, que combina excelentes prestaciones operativas con una destacada calidad edilicia.
UBICACIÓN
La propiedad se encuentra en una de las zonas industriales más consolidadas de General San Martín, con excelente conectividad hacia los principales corredores logísticos del AMBA.
Además, cuenta con una amplia oferta de transporte público, con múltiples líneas de colectivos y cercanía a la Estación Villa Lynch del Ferrocarril Urquiza, facilitando el acceso tanto para el personal como para clientes y proveedores.
A metros de Av. Rodríguez Peña.A metros de Av. Ricardo Balbín.Próxima a Av. General San Martín.Rápido acceso a Av. General Paz y Acceso Oeste.Excelente conexión con la Ciudad de Buenos Aires, Zona Norte y Zona Oeste.
Zonificacion: Id (Industrial Dominante) - apto categorias 1 y 2
En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LABBATE GRECO S.A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario SERGIO FLORES (C.M.S.M 3020) y, ROSENDO VIGNOLO (C.M.S.M 3030). // El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario // Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad // Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL(LBB-LBB-1991)
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