DEPÓSITO / GALPÓN CON ACCESO VEHICULAR – OFICINA – VESTUARIO – 2 BAÑOS – WILDE En alquiler, excelente espacio de aproximadamente 96 m², ubicado al fondo de la propiedad en Pirán 200, Wilde, con acceso independiente y entrada vehicular directa. Uno de sus principales diferenciales es la amplitud y altura del acceso, que permite el ingreso de camionetas de gran porte, incluso vehículos tipo ambulancia, pudiendo avanzar hasta el sector del galpón ubicado al fondo. El inmueble cuenta con una distribución funcional para distintos tipos de actividades: * Amplio sector principal de depósito / galpón. * Acceso vehicular independiente. * Altura de ingreso apta para camionetas de gran porte. * Oficina independiente. * Vestuario. * Dos baños. * Instalación eléctrica sectorizada, facilitando la organización y utilización de los distintos espacios. * Superficie flexible y adaptable a diferentes necesidades operativas. Por sus características resulta especialmente atractivo para depósito de mercadería, e-commerce, logística de pequeña escala, empresas de servicios, productoras, estudios audiovisuales, talleres livianos, oficinas con depósito, guardado de equipamiento o actividades que requieran ingreso de vehículos y espacio operativo propio. Anteriormente fue utilizado como depósito vinculado a una actividad comercial, lo que demuestra su funcionalidad para uso operativo y almacenamiento. Una propiedad con una combinación poco habitual en la zona: depósito + acceso vehicular + dependencias de servicio + oficina, permitiendo concentrar distintas funciones dentro de un mismo espacio. Ubicación: Pirán 200, Wilde – Partido de Avellaneda. Superficie aproximada: 96 m². Los destinos y actividades estarán sujetos a la normativa y habilitación correspondiente. Ley 5859 - ART 5: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le pueda requerir a los propietarios sera equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento ( 4,15 % ) del valor total del respectivo contrato. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Yanina Linares Martillera Publica CUCICBA 9407 / CPMCAL 657
