Nueva Pompeya - Propiedad de 420 m2 con salida a dos calles - 698m2 de lote
En Nueva Pompeya, sobre la calle Esquiú, se emplaza esta propiedad de escala poco frecuente: 698 m² de terreno en “L” con salida a dos calles, una condición urbana que amplía significativamente sus posibilidades de desarrollo y operación.
La construcción, de aproximadamente 70 años, ofrece 420 m² cubiertos distribuidos en dos plantas, con una estructura sólida y ambientes de generosas proporciones.
Los techos de 3,20 m de altura, los pisos originales de roble en excelente estado y la escalera principal de trazo amplio reflejan la calidad constructiva de su época. La escala interior se percibe con claridad: espacios luminosos, ventilación cruzada y circulación fluida.
Además, cuenta con:
• 10 ambientes
• Cocina independiente
• 2 baños + toilette
• 3 lavaderos + baños de servicio
• Amplia escalera central
• 2 patios
• Terraza de 113 m²
• Jardín al frente y al fondo
El estado estructural es bueno. Requiere actualización integral de instalaciones y modernización de áreas húmedas, lo que permite intervenir estratégicamente según el destino proyectado.
La zonificación admite usos institucionales, educativos y de servicios, entre otros, posicionando a la propiedad como una alternativa atractiva para:
• Residencia para adultos mayores
• Establecimiento educativo de mediana escala
• Centro médico
• Sede institucional
La combinación de volumen construido, superficie libre y salida a dos calles permite pensar en esquemas de ingresos diferenciados y organización operativa eficiente.
También puede destinarse a vivienda de gran escala, con exteriores poco habituales para la zona.
No es una propiedad pensada para quien busca algo terminado. Es una estructura con tierra, metros y carácter, preparada para ser adaptada a un proyecto con visión.
Cumple con las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, conforme a la Ley 5115.
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Este inmueble, en principio, CUMPLE LOS REQUISITOS "APTO CRÉDITO".
Di Mitrio Inmobiliaria SAS - CPI 8486
Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581
Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707
La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.
