EXCEPCIONAL OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSORES EN PATERNAL- EX FABRICA EN VENTA 3 LOTES
Importante construccion sobre Avenida San Martín al 3500, compuesto por tres lotes con doble frente sobre Av. San Martín y Miguel Ángel, en una ubicación estratégica con excelente conectividad y gran potencial de desarrollo.
Actualmente funciona como ex fábrica, con una sólida construcción desarrollada en varios niveles. Posibilidad de financiación y venta de parcelas por separado.
Potencial constructivo
Parcela sobre Av. San Martín
Frente: 17,38 m
Fondo: 48,55 m
Potencial constructivo: 4.032,2 m² vendibles
Desarrollo estimado: hasta 7 pisos
Parcela sobre Miguel Ángel
Frente: 8,66 m
Fondo: 28,84 m
Potencial constructivo: 939,6 m² vendibles
Desarrollo estimado: hasta 5 pisos
Total potencial vendible unificando ambos terrenos: 4.971 m²
Ubicación estratégica, en uno de los sectores con mayor crecimiento de La Paternal, con rápidos accesos y cercanía a:
Av. Warnes
Av. Chorroarín
Av. Juan B. Justo
Importantes centros comerciales, medios de transporte y servicios
Una propuesta ideal para desarrollos residenciales, usos mixtos o proyectos de escala, en una zona con gran demanda y proyección de valorización.
Consulte por análisis de factibilidad y posibilidades de desarrollo.
Observaciones :Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario.
ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad
Matricula CMCPSI 6076 - Matricula CPI 6159 Zommer SAS.
ZLA****
"Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes "
En caso que no este aclarado lo contrario, esta propiedad No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
