Edificio mixto de renta en block sobre Federico Moreno 1167 — Cuarta Sección, Ciudad de Mendoza.
Propiedad de gran superficie construida, ideal para inversor, reconversión profesional o emprendimiento familiar. Combina local comercial independiente, sector de oficinas, cochera/depósito y cinco unidades habitacionales, sobre un terreno de 337 m² y 750 m² cubiertos aproximados.
Ubicación céntrica con tránsito permanente, cercanía a zonas comerciales, administrativas, educativas y de servicios del microcentro mendocino. Diversificación de ingresos y potencial real de renta dolarizada.
Composición:
· Salón comercial independiente de 45 m² aprox., con persiana automática y baño propio.
· Amplia cochera actualmente utilizada como depósito.
· Sótano.
· Entrepiso de oficinas con baño.
· Baño adicional en sector cochera.
· Planta Baja: departamento de 90 m² aprox., cocina-comedor, 2 dormitorios y 2 baños.
· Primer Piso: 2 departamentos de 90 m² aprox., cada uno con 2 dormitorios, 2 baños y cocina con lavandería integrada. Unidades al frente con balcón sobre Federico Moreno.
· Segundo Piso: 2 departamentos adicionales más amplia terraza.
Equipamiento: 4 aires acondicionados, calefacción, portón eléctrico y preinstalación para futuro ascensor. Todos los servicios.
Usos posibles: renta permanente, desarrollo comercial, consultorios, oficinas, estudios profesionales, residencia estudiantil, coworking o emprendimiento familiar.
Condiciones de venta: se escuchan ofertas, permutas y posibilidad de financiación directa con el propietario.
Comercialización exclusiva — Franco Tinelli | Inversiones & Real Estate.
Corredor Inmobiliario y Martillero Público.
