Ubicado en el dinámico barrio de Barracas, en Capital Federal, el edificio en Herrera 300 ofrece una oportunidad excepcional para empresas que buscan un espacio versátil y moderno. Este edificio comercial cuenta con una estructura de siete pisos y dos subsuelos dedicados a cocheras, con capacidad para 54 vehículos. En la planta baja, los accesos están cuidadosamente diseñados para separar el flujo de peatones, autos y camiones, garantizando una circulación eficiente y segura.
Las áreas de oficinas, ubicadas al frente de cada piso, están equipadas con sistemas de aire acondicionado de Volumen de Aire Variable (VAV), listos para instalar unidades interiores. El diseño arquitectónico incluye un Courtain Wall con doble vidriado hermético, asegurando aislamiento y eficiencia energética. Los sectores de depósitos, situados al contrafrente, soportan una carga de hasta 600 kg/m², con una estructura a la vista que maximiza la altura disponible.
El edificio está equipado con tres ascensores de última generación y dos montacargas que conectan directamente la playa de carga y descarga con los depósitos, facilitando la logística interna. La planta baja incluye un espacio de oficina o local de 70 m², que puede integrarse con las oficinas del primer piso.
La propiedad ofrece servicios completos, como baños para personal externo, vestuarios, y área de descanso para choferes. Además, cuenta con un sistema de detección de incendios y un grupo electrógeno para emergencias. Con un total de 6.700 m² de superficie y 60 cocheras, el valor de la propiedad asciende a 10.500.000 U$S más IVA, con opciones de financiación flexibles: 50% al contado y el resto en 12, 24 o 36 meses.
Esta es una inversión estratégica en uno de los barrios más prometedores de Buenos Aires, ideal para empresas que buscan expandir sus operaciones en un entorno moderno y bien conectado.
PROPIEDADES PARA SOÑAR
