Edificio en venta en Belgrano – Av Cabildo al 2200

Exclusiva propiedad comercial sobre lote propio desarrollada en 6 niveles integrados, ubicada en el tramo más consolidado de la Av. Cabildo (entre Mendoza y Olazábal), con altísimo flujo peatonal y vehicular diario. SUPERFICIES Y MEDIDAS: • Superficie Total: 1.621,29 m² • Superficie Cubierta: 1.419,79 m² • Superficie Descubierta: 201,50 m² • Frente de Lote: 8,70 metros DISTRIBUCIÓN POR PLANTAS: - Subsuelo (293,16 m²): Bóveda blindada de máxima seguridad (infraestructura bancaria existente), sanitarios, depósitos y vestuarios. - Entrepiso Técnico (157,25 m²): Área para salas de máquinas, racks y tableros. - Planta Baja (283,15 m²): Planta libre de gran profundidad, acceso directo sobre avenida y doble altura parcial. - 1° Piso (204,84 m²): Salón comercial / oficinas, despachos modulares y baños ambos sexos. - 2° Piso (236,73 m²): Oficinas ejecutivas, salas de reuniones, núcleos sanitarios y balcón técnico. - 3° Piso (230,18 m²): Planta libre para back-office, depósitos o áreas de trabajo. - Azotea (14,48 m²): Sala de máquinas y terraza accesible. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: - Edificio en Block sobre Lote Propio (Sin Expensas / No PH). - Bóveda de alta seguridad en Subsuelo. - Plantas libres de losa de hormigón adaptables a cualquier layout comercial. - Espacio reservado para ascensor / montacargas que conecta todas las plantas. - Canalizaciones para aire acondicionado central ductado. Apto para Entidades Financieras, Centros Médicos, Flagship Stores, Cadenas de Fitness, Instituciones o Sedes Corporativas. ¡Consultanos para más detalles o agendar una visita! Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. .