Venta de Edificio en Centro / Microcentro, Capital Federal
Excepcional Edificio Corporativo e Institucional en el Corazón del Microcentro
Ubicación: Microcentro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Superficie Cubierta: 1.800 m² aprox. Superficie de Terreno: 316 m² aprox.
Descripción General:
Ubicado en el corazón del Microcentro porteño, este inmueble combina impronta institucional, solidez constructiva y una configuración espacial diseñada para operaciones de alto estándar. Enclavado en un entorno histórico, financiero y corporativo de primer nivel, cuenta con una excelente conectividad y servicios consolidados, consolidándose como una pieza estratégica dentro del entramado urbano de la Ciudad de Buenos Aires.
Se presenta como una oportunidad singular para corporaciones, entidades financieras, organismos gubernamentales o instituciones que priorizan la ubicación, el respaldo edilicio y la proyección a largo plazo como pilares de su posicionamiento.
Ficha Técnica y Dimensiones:
Superficie de Terreno: 316 m² aprox.
Frente: 8,66 m
Fondo: 39,84 m
Superficie Cubierta Total: 1.800 m² aprox.
Tipología: Edificio entre medianeras
Distribución de Plantas: Planta Baja, 3 Pisos Administrativos y 2 Subsuelos (PB + 3P + SS1 + SS2)
Estructura y Finachados:
Estructura Portante: Solidez constructiva basada en estructura de hormigón armado (bases, columnas, vigas y forjados).
Cerramientos: Mampostería de ladrillo común.
Divisiones Interiores: Distribución funcional altamente adaptable mediante panelería desmontable con paños vidriados y carpintería de aluminio anodizado, combinada con tabiquería de placas de yeso tipo Durlock.
Revestimientos y Pisos: Porcelanato, cerámicas esmaltadas y granito pulido en zonas húmedas y de alto tránsito.
Cielorrasos: Placas acústicas suspendidas y armado de yeso con artefactos de iluminación embutidos (artefactos para tubos fluorescentes y luminarias dicroicas).
Equipamiento e Instalaciones:
Climatización: Sistema central de aire acondicionado frío/calor distribuido en sus distintas plantas.
Agua Caliente: Termotanques eléctricos de gran capacidad.
Sanitarios: Batería completa de baños diferenciados por género en cada uno de los niveles.
Áreas Operativas Especiales: Espacio equipado para cocina/comedor e instalaciones preparadas para área de tesoro/bóveda en niveles de subsuelo.
AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL(BRR-BRR-1268)
