Edificio institucional de estilo francés, a solo una cuadra del Congreso de la Nación, sin expensas. Con 1017m² distribuidos en 4 plantas, ofrece amplias oficinas, despachos, once baños y espacios de recepción. Equipado con ascensor, instalaciones de aire acondicionado, calefacción, cableado técnico y sistemas de seguridad. Excelente conectividad y ubicación estratégica, cerca de transporte público. Ideal para rectorado, sindicato, obra social o entidad pública. ¡Oportunidad única en la zona!- Edificio estilo Frances del año 1916.
- Edificio Institucional / Público de Categoría a una cuadra del Congreso de la Nación. SIN EXPENSAS
- Excelente inmueble apto edificio público o institucional, rectorado de universidad u obra social.
- Construcción de categoría sobre terreno propio y no afectado a propiedad horizontal.
- Recientemente operaba en el mismo la Procuraduría Penitenciaria de la Nación.
- Posee una superficie total aproximada de 1017m2, desarrollandose en 4 plantas.
- El edificio se encuentra en perfecto estado de mantenimiento y funcionamiento.
- Posee muy buena interconectividad de circulación interna.
- En todos los niveles del edificio encontramos amplios hallls de recepción y multiples oficinas, despachos y gerencias
- Un ascensor recorre las cuatro plantas de su edificación y cuenta con dos escaleras.
- Se puede instalar rampa o elemento de carga para personas con movilidad reducida.
- Instalaciones de aire acondicionado y calefacción por aire.
- Posee ductos tecnológicos y corriente trifásica con disyuntores sectorizados.
- Cuenta con tubería en seco para incendios y detectores de humo.
- Algunas oficinas están compartimentadas y todas con cableado técnico y conexiones para splits frio/calor.
- Tiene vivienda en el edificio para personal de seguridad o encargado permanente.
- Ubicado a una cuadra del Congreso cuenta con todos los medios de transporte, incluido el subte linea A. También a una cuadra de la plaza de los Dos Congresos, una cuadra de Av. Callao, media cuadra de Av. Rivadavia y 2 cuadras de la Biblioteca del Congreso de la Nación.
CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD:
- PLANTA BAJA: 262 m2 - 12 oficinas - 2 baños.
- 1° PISO: 449.50 m2 - 12 oficinas - 3 baños.
- 2° PISO: 229.50 m2 - 7 oficinas - 2 baños - cocina comedor.
- SUBSUELO: 276 m2 - 8 oficinas - 4 baños
- ESTRUCTURA: H° A°
- Acabado cemento
- 1 ascensor, 2 escaleras.
- tanque elevado.
- Extincion incendio.
- ABL: $ 376.000
- AYSA: $ 29.000
