Excelente Edificio Comercial en Alquiler | Ideal Centro Médico, Consultorios u Oficinas | Av. Constitución al 5700 Presentamos una propiedad comercial excepcional sobre la Avenida Constitución al 5700, ubicada en un punto estratégico y de alta visibilidad comercial, contigua a una farmacia, lo que la convierte en una oportunidad idónea para centros médicos, clínicas, consultorios o centros de kinesiología. El edificio destaca por su sólida calidad constructiva, funcionalidad en sus recorridos verticales (cuenta con ascensor y escalera) y un nivel de accesibilidad óptimo adaptado a normativas comerciales y de salud. Distribución por plantas: Planta Baja: - Ingreso principal automatizado: Acceso con puertas de vidrio con sensor de pisada / presencia, brindando mayor comodidad, accesibilidad y dinamismo en la entrada - Recepción general con sala de espera equipada. - Baño adaptado para personas con movilidad reducida (accesibilidad universal) / Segundo baño completo de servicio. - Primer consultorio/oficina. - Cocina / Office. - Núcleo de circulación: Ascensor y escalera. 1º Piso: - Sala de espera y circulación. - 3 Consultorios independientes (uno con baño privado). - Patio interno que aporta luz y ventilación natural. 2º Piso: - Recepción y sala de espera. - 3 Consultorios independientes. - Uno de los consultorios conecta directamente con un sector especial con baño propio y acceso a un gran salón / SUM panorámico (ideal para Kinesiología, Gimnasio terapéutico, Talleres o Rehabilitación) con recepción, cocina, un espacio a parte con parrilla y balcón espacioso a la calle. 3º Piso: - Recepción y área de espera.- 3 Consultorios independientes (uno con baño privado). Subsuelo / Servicios: - Espacio destinado a depósito/guardado.- Sala de máquinas: instalación de tanques de agua y caldera para calefacción central que abastece a todo el edificio. Acceso a la propiedad: Portón eléctrico de seguridad y sistema de alarma. Dada su distribución, infraestructura y ubicación contigua a farmacia, el edificio es perfecto para: - Centro Médico Integral / Policlínica.- Consultorios de Odontología, Pediatría, Psicología, Traumatología.- Centro de Kinesiología y Rehabilitación Física.- Oficinas corporativas o Centro de Capacitación. Condiciones de Alquiler: Valor mensual: $7.000.000.-Plazo de contrato: De 3 a 5 años (a convenir entre las partes).Ajuste: Cuatrimestral por ICL (Índice para Contratos de Locación). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Estudio Uno propiedades.
