Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 -
Contacto: Erly Rivas de Silva
¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES! EDIFICIO MULTIFAMILIAR DE 7 UNIDADES: 5 CON RENTA VIGENTE y 2 DISPONIBLES.
1 local comercial + 6 departamentos | Lote propio de 255 m² | José C. Paz, Provincia de Buenos Aires
¿Buscás una inversión inmobiliaria que combine ingresos vigentes con posibilidades de incrementar su rentabilidad?
Este inmueble multifamiliar reúne 7 unidades en total —un local comercial y seis departamentos—, ofreciendo una combinación de uso comercial y residencial, renta actual y potencial para generar ingresos adicionales.
EXCELENTE UBICACIÓN: Juan B. Justo 1945, entre Gelly y Obes y Granaderos a Caballo, José C. Paz, Provincia de Buenos Aires. A cuadras del centro de José C. Paz y de la estación de tren, con acceso a comercios, servicios y transporte público.
Sobre un lote propio de 255 m² (8,50 m de frente × 30 m de fondo), la propiedad tiene aproximadamente 55 años de antigüedad y se desarrolla en planta baja y primer piso.
DISTRIBUCIÓN DE LAS 7 UNIDADES
PLANTA BAJA
1 local comercial, disponible para alquilar.
1 departamento pequeño, alquilado.
1 departamento tipo PH de 4 ambientes con patio.
PRIMER PISO
4 departamentos de 2 ambientes, todos con balcón con vista abierta.
Los 2 departamentos al frente cuentan con balcones tipo terraza.
ESPACIOS COMUNES: patio, parrilla y lavadero.
SERVICIOS
Los departamentos cuentan con gas, agua, electricidad y termotanque.
RENTA ACTUAL Y POTENCIAL DE CRECIMIENTO:
Renta mensual informada: $2.400.000.
Actualmente, seis departamentos se encuentran alquilados. Mientras, está la posibilidad de incorporar el local al mercado locativo y, eventualmente, destinar el PH a alquiler, permite evaluar nuevas fuentes de ingresos.
¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTA PROPIEDAD?
7 unidades en un mismo inmueble: local comercial y seis departamentos.
Renta vigente: ingresos mensuales informados de $2.400.000.
Ubicación estratégica: cercanía al centro comercial y a la estación de tren.
Diversificación locativa: combinación de espacio comercial y residenciales.
Potencial de valorización: El inmueble requiere trabajos de mejora.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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