VENTA - EDIFICIO + PROYECTO APROBADO EN MONSERRAT
Ubicado en pleno corazón de Monserrat, sobre Venezuela al 700, se ofrece a la venta un edificio con alto valor patrimonial y un proyecto aprobado de ampliación que respeta su morfología original y potencia su capacidad constructiva.
Características clave:
Superficie del terreno: 270,6 m²
Superficie construida actual: 1.248 m²
Superficie construible total: hasta 1.860 m²
Superficie vendible estimada: 1.630 m²
Proyecto propuesto:
Subsuelo: depósitos
Planta baja: locales comerciales
Pisos 1 a 4: unidades funcionales
Pisos 5 a 8: ampliación proyectada sobre estructura existente
Terraza: espacio funcional adicional
Zonificación:
Área de Protección Histórica (APH 1-14), con autorización para completar tejido
Altura máxima: 16 m + retiros
Posibilidad de construir hasta 5 pisos adicionales en armonía con edificio lindero
Ideal para:
Desarrolladores que busquen un proyecto aprobado listo para ejecutar
Inversores que valoren propiedades con identidad histórica y gran proyección de renta
Consultanos para más información, planos y análisis de factibilidad.
Oportunidad única para capitalizar en una zona en crecimiento, con gran conectividad y demanda.
Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.ar piso a reciclar en la manzana del Palacio San Martín.
MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544
MARTILLERO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437
