Edificio en venta en Monserrat – Venezuela al 700

VENTA - EDIFICIO + PROYECTO APROBADO EN MONSERRAT Ubicado en pleno corazón de Monserrat, sobre Venezuela al 700, se ofrece a la venta un edificio con alto valor patrimonial y un proyecto aprobado de ampliación que respeta su morfología original y potencia su capacidad constructiva. Características clave: Superficie del terreno: 270,6 m² Superficie construida actual: 1.248 m² Superficie construible total: hasta 1.860 m² Superficie vendible estimada: 1.630 m² Proyecto propuesto: Subsuelo: depósitos Planta baja: locales comerciales Pisos 1 a 4: unidades funcionales Pisos 5 a 8: ampliación proyectada sobre estructura existente Terraza: espacio funcional adicional Zonificación: Área de Protección Histórica (APH 1-14), con autorización para completar tejido Altura máxima: 16 m + retiros Posibilidad de construir hasta 5 pisos adicionales en armonía con edificio lindero Ideal para: Desarrolladores que busquen un proyecto aprobado listo para ejecutar Inversores que valoren propiedades con identidad histórica y gran proyección de renta Consultanos para más información, planos y análisis de factibilidad. Oportunidad única para capitalizar en una zona en crecimiento, con gran conectividad y demanda. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.ar piso a reciclar en la manzana del Palacio San Martín. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437