Corredor Responsable: Roberto Carrera CMCPSI 6556 / Marcelo Soiget CPI 8828 -
Contacto: Maria del Carmen Bassi
IMPORTANTE CONJUNTO INMOBILIARIO EN VENTA | 4 PROPIEDADES | 1.793 M² CONSTRUIDOS | CABA
Una oportunidad excepcional para inversores, desarrolladores y empresas que buscan escala, ubicación y múltiples posibilidades de aprovechamiento.
Se comercializa en bloque un importante conjunto inmobiliario integrado por cuatro propiedades ubicadas en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires: tres inmuebles con conexión física entre sí y una cuarta unidad funcional comercial situada aproximadamente a una cuadra y media del conjunto principal.
Una propuesta singular que reúne construcciones existentes, espacios comerciales, oficinas y terrenos, ofreciendo una interesante plataforma para desarrollar un proyecto inmobiliario integral.
COMPOSICIÓN DEL CONJUNTO
1. EDIFICIO – PIEDRAS 582 / 584 / 586
Superficie de terreno: 250 m².
Superficie construida: 1.143 m².
Desarrollado en cinco plantas.
Dos cuerpos edilicios: frente y contrafrente.
Numerosos ambientes, oficinas, despachos, salas de trabajo y servicios sanitarios.
Por su escala y distribución funcional, presenta posibilidades de adaptación para proyectos corporativos, institucionales, comerciales, hoteleros o de reconversión residencial, de acuerdo con la factibilidad correspondiente.
2. INMUEBLE COMERCIAL – PIEDRAS 574
Superficie de terreno: 281 m².
Superficie construida informada: 460 m².
Desarrollado en tres niveles.
Espacios con potencial para diferentes actividades comerciales.
Terraza.
Fondo libre de 10,52 x 9,26 metros.
La superficie construida informada contempla un sector adicional desarrollado sobre la terraza, anteriormente utilizado como comedor.
Su configuración y amplitud permiten evaluar distintos destinos comerciales, gastronómicos, institucionales o de servicios.
3. TERRENO – MÉXICO 771 / 773 / 775
Superficie aproximada: 227,52 m².
Frente: 7,20 metros.
Profundidad: 31,60 metros.
Terreno actualmente libre.
Zonificación APH 1-14.
Una superficie adicional que complementa y potencia las posibilidades de aprovechamiento del conjunto, considerando las condiciones urbanísticas y patrimoniales aplicables.
4. LOCAL COMERCIAL – PIEDRAS 460
Unidad funcional.
Superficie de terreno: 222 m².
Superficie construida: 190 m².
Ubicado aproximadamente a una cuadra y media del conjunto principal.
Una propiedad comercial adicional que amplía el alcance de esta propuesta de inversión, incorporando otra unidad inmobiliaria en el mismo sector.
EL DIFERENCIAL: CUATRO PROPIEDADES, UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Uno de los aspectos más destacados de esta propuesta es la conexión física existente entre los tres primeros inmuebles.
El inmueble de Piedras 574 comunica directamente con el terreno de México a través de su patio y fondo libre. A su vez, cuenta con conexión interna con el edificio de Piedras 582/584/586.
Esta particularidad permite la circulación entre los distintos espacios sin necesidad de salir a la vía pública, aportando una ventaja funcional y comercial para quienes proyecten un aprovechamiento conjunto.
A esto se suma la unidad funcional comercial de Piedras 460, ubicada a una cuadra y media, que completa una propuesta de inversión de mayor escala dentro de la misma zona.
DIMENSIONES GENERALES
Superficie total de terrenos: aproximadamente 980,52 m².
Superficie construida informada: aproximadamente 1.793 m².
Terreno libre adicional: aproximadamente 227,52 m².
UNA INVERSIÓN PARA QUIENES BUSCAN ALGO DIFERENTE
La combinación de ubicación, dimensiones, construcciones existentes, terrenos y diversidad de espacios convierte a esta operación en una alternativa de especial interés para inversores, desarrolladores, empresas e instituciones.
Un conjunto inmobiliario que permite evaluar diferentes estrategias de inversión y reconversión, con la posibilidad de integrar espacios comerciales, corporativos, institucionales o residenciales, sujeto a los estudios técnicos y normativos correspondientes.
VENTA EN BLOQUE – SE COMERCIALIZAN LAS CUATRO PROPIEDADES EN CONJUNTO.
Una oportunidad inmobiliaria singular por su composición, dimensiones y potencial en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Consultanos para recibir información adicional, coordinar una visita y conocer en detalle el potencial de esta importante operación.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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