Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Daiana Ramos
OPORTUNIDAD PARA INVERSORES, DESARROLLADORES, EMPRESAS E INSTITUCIONES.
Se ofrece a la venta un edificio actualmente destinado a establecimiento educativo, desarrollado en planta baja y tres pisos superiores, que se destaca por la amplitud de sus espacios, su distribución funcional y sus múltiples posibilidades de aprovechamiento.
Ubicado en el barrio de Monte Castro, este inmueble representa una interesante oportunidad tanto para quienes buscan continuar con una actividad educativa como para aquellos que desean desarrollar un nuevo proyecto comercial, institucional, profesional o residencial.
El edificio cuenta con:
- Planta baja y tres pisos superiores.
- Numerosos ambientes amplios, actualmente utilizados como aulas.
- Espacios administrativos y de recepción.
- Sectores de circulación y escaleras de conexión entre plantas.
- Acceso principal con rampa en planta baja.
- Amplio patio descubierto con espacio deportivo.
- Patios y terrazas.
- Sector de parrilla.
- Cocina y espacio de comedor.
- Diez baños, con múltiples sanitarios.
- Ambientes con buena iluminación natural.
- Instalaciones y espacios complementarios para el funcionamiento institucional.
Superficie y medidas:
El edificio se desarrolla sobre un lote de 503,90 m² de superficie total:
Metros de frente: 8,70 m²
Metros lateral derecho: 57,78 m²
Metros lateral izquierdo: 58,07 m²
Superficie cubierta de uso educativo: 901,68 m².
Superficie cubierta a rectificar: 8,08 m².
Superficie cubierta total, incluyendo superficie a rectificar: 909,76 m².
Superficie descubierta a rectificar: 333,73 m².
Superficie total declarada de uso educativo: 1.243,49 m².
Su estructura permite evaluar diferentes alternativas de adaptación según las necesidades del futuro comprador, entre ellos:
- Centros médicos, consultorios y clínicas privadas.
- Centros de rehabilitación y atención interdisciplinaria.
- Residencias para adultos mayores.
- Oficinas corporativas y espacios de coworking.
- Institutos de formación y capacitación profesional.
- Gimnasios y centros deportivos.
- Estudios de producción audiovisual y streaming.
- Centros culturales y espacios de actividades.
- Desarrollo de unidades residenciales.
- Residencias estudiantiles y otros proyectos de alojamiento.
Todos los destinos alternativos se encuentran sujetos a la correspondiente evaluación de factibilidad urbanística, técnica y habilitación según la normativa vigente.
UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES. Su infraestructura existente, junto con las superficies destinadas a aulas, áreas comunes y recreación, ofrece una base interesante para proyectos de reforma y adaptación.
Contáctanos para concertar una visita personalizada!
Las imágenes de proyectos de reforma incluidas en la publicación son ilustrativas y tienen como finalidad mostrar algunas de las alternativas de aprovechamiento del inmueble. No representan su estado actual ni proyectos aprobados.
FINANCIAMIENTO
Para clientes con necesidad de financiamiento, ofrecemos servicio de préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX, que permite completar hasta el 30% del valor de la propiedad.
NOTA LEGAL: Las medidas y superficies son referenciales. Verificación definitiva mediante escritura traslativa de dominio.
Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar ****
