¡EXCEPCIONAL INMUEBLE EN BLOCK CON DOBLE TERRENO Y PRESTACIONES CORPORATIVAS ! Premium Brokers presenta en exclusividad este estratégico complejo institucional y comercial, desarrollado sobre DOS LOTES CONTIGUOS con escrituras independientes, que suman 436,46 m² de terreno (17,32 m de frente total x 25,20 m de fondo) y más de 480 m² cubiertos diseñados para albergar operaciones de alta escala. UBICADO EN MUNRO A 50 METROS DE LA AV. BARTOLOME MITRE Y 500 M DE LA AUTOPISTA PANAMERICANA Actualmente acondicionado para sede gremial y policonsultorios médicos, el complejo ofrece la versatilidad ideal para sedes corporativas, centros de salud, obras sociales, institutos educativos, colegios profesionales o empresas que requieran unificar oficinas ejecutivas con atención al público y eventos. DISTRIBUCIÓN Y SECTORES: SECTOR POLICONSULTORIOS Y ATENCIÓN (ANEXO EN PLANTA BAJA): - Fachada independiente con marquesina y rampa de acceso. - Amplia recepción vidriada y mostrador de atención al público. - Gran sala de espera central para pacientes y afiliados. - 5 consultorios médicos / despachos privados (uno con baño en suite). - Batería de baños independientes para damas, caballeros y personal. - Kitchenette y área de descanso de personal. - Cochera cubierta para 2 vehículos. SECTOR ADMINISTRATIVO, SOCIAL Y GERENCIAL (CHALET PRINCIPAL EN 3 PLANTAS): PLANTA BAJA: * Hall de recepción y acceso jerarquizado. * Gran salón de usos múltiples / eventos / conferencias. * Segundo salón comedor y reuniones con cocina integrada completa. * 2 baños de uso común (uno adecuado para discapacitados) * Sector exterior parquizado: jardín, galería semicubierta y extraordinario quincho techado con asador y gran parrilla industrial. * Cochera cubierta para 3 vehículos PRIMER PISO: * Amplia sala de recepción y espera intermedia. * 3 despachos privados / oficinas gerenciales con luz natural. * Cocina de apoyo completa con espacio de office. * 2 baños completos/toilettes. * Imponente terraza privada transitable al contrafrente (ideal para eventos corporativos) SEGUNDO PISO: * Hall de distribución y espera. * 3 oficinas/despachos adicionales (la principal con techos altos de madera a la vista y salida a 2 balcones/terraza con vista panorámica). * Baño completo. SUPERFICIES Y MEDIDAS TOTALES: - Superficie de Terreno: 436,46 m² (2 parcelas de 8,66 m x 25,20 m). - Superficie Cubierta Total: 483 m² aprox. - Superficie Semicubierta: 33 m² aprox. - Superficie Descubierta: 88 m² aprox. VENTAJA COMPETITIVA DESTACADA: Al contar con dos títulos de propiedad y partidas inmobiliarias independientes, brinda máxima flexibilidad jurídica, permitiendo su explotación unificada o su futura subdivisión/enajenación por separado. PROPIEDAD ÚNICA POR ESCALA, AMPLIO FRENTE Y ESTADO FUNCIONAL y UBICACIÓN ESTRATÉGICA En PREMIUM BROKERS SERVICIOS INMOBILIARIOS nuestra misión es ayudarte a vender, comprar y alquilar propiedades y negocios, de forma segura y exitosa, logrando que cumplas tus objetivos y a la vez vivas una experiencia PREMIUM. Si planeas vender, comprar o alquilar o necesitas asesoramiento inmobiliario, LLAMANOS al **** o escribinos al mdigenova@premiumbrokers.net. OPERA CON NOSOTROS Y VIVÍ UNA EXPERIENCIA PREMIUM. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Corredor inmobiliario: Maximiliano Di Génova CUCICBA 7725 / CMCPSI 6769. .
