LOTE EN ESQUINA SOBRE AV. MITRE 3900 – MUNRO | 1.225 M² | CON RENTA | POTENCIAL DE DESARROLLO
Excelente lote en esquina de 1.225 m² sobre Av. Mitre al 3900, Munro, emplazado en una ubicación estratégica con excelente exposición comercial y gran presencia sobre una de las principales arterias de la zona.
La propiedad cuenta con una superficie de 35 x 35 metros, conformando una amplia parcela en esquina, condición que le aporta mayor visibilidad, accesibilidad y posibilidades de aprovechamiento comercial y urbanístico.
Actualmente el inmueble se encuentra explotado comercialmente convirtiéndolo en una alternativa atractiva para inversores que buscan combinar ingreso corriente y potencial de valorización del activo.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie de terreno: 1.225 m²
Medidas: 35 x 35 m
Lote en esquina
Excelente exposición sobre Av. Mitre
Importante frente y gran visibilidad comercial
Accesibilidad y ubicación estratégica
Amplia superficie con posibilidades de reconversión
Ideal para inversores, desarrolladores y empresas
INVERSIÓN CON RENTA Y POTENCIAL DE VALORIZACIÓN
Una de las principales fortalezas de esta propiedad es que no se trata únicamente de un terreno, sino de un activo que actualmente produce ingresos.
El inversor puede mantener la explotación existente y percibir una renta, mientras analiza a futuro las distintas alternativas de aprovechamiento del terreno.
Por sus dimensiones, ubicación y condición de esquina, resulta especialmente interesante para evaluar un nuevo proyecto comercial, residencial, mixto o de usos compatibles, de acuerdo con la normativa urbanística vigente.
UNA OPORTUNIDAD DIFERENCIAL
La combinación de:
1.225 m² de terreno + esquina + Av. Mitre + renta
genera una propuesta particularmente atractiva para inversores que buscan adquirir un activo con flujo de ingresos y posibilidad de generar valor adicional mediante una futura reconversión o desarrollo.
La superficie construible, usos permitidos, altura y demás indicadores urbanísticos deberán determinarse mediante el correspondiente estudio de prefactibilidad y normativa vigente.
IDEAL PARA:
? Inversión patrimonial
? Generación de renta
? Desarrollo inmobiliario
? Proyecto comercial
? Proyecto mixto
? Empresas e inversores institucionales
CONSULTAR POR INFORMACIÓN ECONÓMICA Y DOCUMENTACIÓN DEL ACTIVO.
COLDWELL BANKER DESTINO (****/86
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa.
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