Edificio en alquiler en Núñez – Av Cabildo al 3200

Local comercial ubicado en el prestigioso Barrio River de Núñez, este edificio comercial en Av Cabildo 3260 ofrece una oportunidad excepcional para inversores y empresarios. Con una superficie cubierta de 3820 m² distribuidos en tres plantas, este inmueble es ideal para diversas actividades comerciales. También se alquila solo LOCAL al frente de unos 600 M2. El edificio cuenta con una fachada de 20 metros y una profundidad de 62 metros, proporcionando un amplio espacio para oficinas, salas de reuniones y cualquier necesidad corporativa. Con 30 años de antigüedad, su estructura se mantiene en excelentes condiciones, reflejando una construcción robusta y bien mantenida. Dispone de cuatro baños, asegurando comodidad para empleados y visitantes. Además, cuenta con 80 espacios de estacionamiento, una ventaja significativa en la concurrida zona de Capital Federal. Los servicios básicos como agua corriente, cloacas y electricidad están disponibles, garantizando un entorno funcional para cualquier operación comercial. La propiedad incluye portones eléctricos, asegurando un acceso cómodo y seguro. Aunque no cuenta con elevadores, su diseño y distribución permiten una circulación eficiente entre las plantas. Ubicado en una zona comercial estratégica, proporciona fácil acceso a transporte público y otras comodidades urbanas, aumentando su atractivo para empresas que buscan establecer o expandir su presencia en la ciudad. Las medidas, monto de expensas y ABL son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Esta vivienda SI/NO se encuentra apta para personas con movilidad reducida. La aptitud jurídica y crediticia del inmueble para ser dado en hipoteca dependerá, en definitiva, de la evaluación que realice la entidad prestataria. CPI Federico Ayerza - Mat. CUCICBA 2748. ......