Excelente oportunidad de inversión en Paso del Rey, Partido de Moreno. Complejo compuesto por 10 departamentos con escritura individual, actualmente alquilados y con contratos vigentes, ofreciendo una renta aproximada de USD 2.700 mensuales y una rentabilidad estimada cercana al 12% anual en dólares.
La propiedad representa una propuesta única para quienes buscan obtener ingresos inmediatos y, al mismo tiempo, contar con la posibilidad de comercializar cada unidad de manera independiente en el futuro.
Ubicado en una zona de gran crecimiento y con excelente conectividad, el complejo se encuentra próximo a supermercados, despensas, gimnasios, polideportivo, colegios públicos y privados, unidad sanitaria y transporte público a tan solo una cuadra.
Características Principales
Valor de venta: USD 270.000.
10 departamentos con escritura individual.
4 monoambientes.
6 departamentos de 2 ambientes.
Todos los departamentos se encuentran alquilados.
Contratos de locación vigentes.
Renta aproximada: USD 2.700 mensuales.
Rentabilidad estimada: 12% anual en dólares.
Antigüedad: 8 años.
Posibilidad de evaluar permutas.
Superficies
Superficie del lote: 642,74 m².
Superficie cubierta total: 380,70 m².
Superficie total construida: 477,38 m².
Distribución del Complejo
Planta Baja
7 departamentos.
5 unidades cuentan con patio privado.
Planta Alta
3 departamentos.
Todas las unidades poseen terraza.
Características de las Unidades
Monoambientes:
Aproximadamente 31 m² cubiertos.
Aproximadamente 38 m² totales.
Departamentos de 2 Ambientes:
Superficies que varían entre 46 m² y 72 m² totales.
Todas las unidades cuentan con:
Cocina.
Baño completo.
Servicios individuales.
Conexión disponible para internet por fibra óptica.
Servicios y Comodidades
Agua corriente.
Cloacas.
Energía eléctrica.
Portón automático.
Espacio guardacoches.
Expensas aproximadas de $40.000 por unidad.
Entorno
La ubicación ofrece un excelente equilibrio entre comodidad y accesibilidad, con una amplia oferta de servicios y comercios en las inmediaciones:
Supermercado a pocos metros.
Despensas.
Gimnasio.
Polideportivo.
Colegios públicos y privados.
Unidad sanitaria.
Transporte público a una cuadra.
Una inversión con doble potencial
Este complejo brinda la posibilidad de obtener una renta inmediata mediante las locaciones vigentes, sumado al potencial de comercializar cada unidad de forma individual gracias a sus respectivas escrituras, constituyendo una alternativa ideal para inversores que buscan preservar capital en activos inmobiliarios con flujo de fondos activo.
Para más información o coordinar una visita, comunicate con Campal Propiedades.
La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones, cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso.
