Edificio en block de uso comercial y corporativo, desarrollado sobre un terreno de 349,51 m², con una superficie total construida de 2.340 m².
DETALLE DE SUPERFICIES
UF LOCAL
PB 273.38 M2
ENTREPISO 125.73 M2
1er PISO 301.23 M2
UF OFICINAS
PISO 2do al 4to 286.58 m2 cada uno
PISO 5 289.39 M2
PISO 6 290.32 M2
PISO 7 TERRAZA 197.88 M2 descubierto
TOTAL CUBIERTO OFICINAS 1.442.49 M2
La propiedad cuenta con un importante local comercial de 700 m² en planta baja y una destacada presencia urbana gracias a sus 39 metros de frente sobre la intersección de Av. Santa Fe y Larrea, una de las esquinas más visibles y transitadas de la ciudad. Posibilidad de permanecer inquilino con renta.
El sector de oficinas posee acceso independiente por Larrea 1106 y se desarrolla entre los pisos 2° y 6°, con plantas de aproximadamente 290 m² cada una, ofreciendo espacios versátiles y eficientes para múltiples usos corporativos. El edificio dispone de dos ascensores, sótano técnico y una terraza accesible en el 7° piso, a la que se accede mediante escalera interna desde el nivel inferior.
Cabe destacar que el edificio opera de manera independiente del local comercial y se encuentra subdividido en unidades funcionales, brindando flexibilidad para distintos esquemas de ocupación o inversión.
Por sus características constructivas, distribución y configuración actual, la propiedad presenta además una atractiva posibilidad de reconversión o adecuación a uso residencial, agregando valor a largo plazo para desarrolladores e inversores.
Una oportunidad única para empresas, instituciones o inversores que buscan una propiedad de escala, con excelente exposición comercial y una ubicación estratégica sobre uno de los corredores más emblemáticos de Buenos Aires.
