Edificio en alquiler en Recoleta – Av Cordoba al 2200

OPORTUNIDAD ÚNICA EN LOTE PROPIO | EXCELENTE LOCAL / EDIFICIO COMERCIAL FRENTE A PLAZA HOUSSAY Ubicado en uno de los corredores comerciales e institucionales de mayor flujo peatonal y vehicular constante de la Ciudad de Buenos Aires. Frente a Plaza Houssay, Facultades de la UBA (Medicina, Económicas, Odontología) y Polo Gastronómico. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Superficie Total: 519,80 m² * Superficie Cubierta: 455,22 m² * Superficie Descubierta (Terraza): 60,51 m² * Frente Comercial: 9,38 metros * Estructura: Edificio en LOTE PROPIO (Sin Expensas). * Distribución: Desarrollado en Planta Baja, Planta Alta y Terraza. --- DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO TÉCNICO * Distribución Adaptable: Anteriormente utilizado como sucursal bancaria de gran categoría. Cuenta con amplias plantas libres, oficinas gerenciales, salas de reunión, área de atención al público, sector de servidores/racks y depósitos. * Infraestructura: Ascensor interno operativo, sistema de climatización central/split, grupo electrógeno en terraza y núcleos sanitarios completos para ambos sexos. * Espacio Exterior: Terraza propia de 60 m² ideal para expansión o área de esparcimiento. --- APTO DIVERSOS DESTINOS Por sus dimensiones, frente de gran visibilidad y estratégica localización, es ideal para: * Gastronomía de Gran Escala / Food Hall / Fast Food * Centro Médico / Laboratorio / Salud * Sede Educativa / Institucional / Co-Working * Retail de Gran Superficie / Flagship Store * Entidades Financieras / Seguros --- PUNTOS DESTACADOS * Sin Expensas (Lote Propio). * Gran presencia de marca por frente de más de 9 metros sobre la avenida. * Inmejorable conectividad: Múltiples líneas de colectivo y Subte Línea D (Estación Facultad de Medicina) y Línea H (Córdoba). --- Consultá para coordinar una visita y conocer el potencial de este inmueble. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. .