Superficie LOTE (m2): 419.00Superficie Cubierta (m2): 1933.00
Frente (m): 22.20
Fondo (m): 18.87
Identificador Catastral: 001-038-006B
Partida Matriz: 220392
Puertas Oficiales: TUCUMAN 462/466
Transportes Cercanos
Colectivos: 4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 74, 91, 93, 99, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 146, 152, 180, 195
Subtes (Metro): CORREO CENTRAL (Línea E), FLORIDA (Línea B), LAVALLE (Línea C), LEANDRO N. ALEM (Línea B)
Datos útiles
Barrio: San Nicolas
Comuna: Comuna 1
Área Hospitalaria: HTAL. DR. C. ARGERICH
Comisaría Comunal: 1
Comisaría Vecinal: 1D
Distrito Escolar: Distrito Escolar I
Código Postal: 1049
Área Especial Individualizada: APH 51
Subzona: Zona 2 (Ley 6361 Anexo II)
Usos del Suelo
Usos: Resultarán de aplicación los usos permitidos de acuerdo a lo previsto en la normativa específica en el Anexo II
del Código Urbanístico.
Se deberá consultar al Organismo Competente a través de una Consulta de Usos ya que el inmueble sito en la
parcela se encuentra se encuentra catalogada con nivel de protección Cautelar
Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía
.
Zonificación según CPU: APH 51
Superficie de Parcela: 419 m²
FOT: 0
Incidencia Uva: 340
Alicuota: 0,35
Patrimonio Arquitectónico y Urbano
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Área de Protección histórica: APH 51
Denominación: Edificio del Banco Nacional de Cuyo
Catalogación: APH
Protección: CAUTELAR
La parcela se encuentra catalogada con nivel de protección Cautelar por lo cual son de aplicación los grados de
intervención 1/2/3/4 (Cuadro de Grados de Intervención según Nivel de Protección Edilicia art. 9.1.3.2.2.2.)
Adyacente a edificio catalogado: La altura podrá variar si: existe algún edificio adyacente Catalogado (Artículo
3.6 Anexo II) o la altura de los edificios linderos es mayor a la de la Unidad de
Edificabilidad (Artículo 6.5.5).Las pautas generales de intervención se
explicitan en el ART.9.1.4 y el ART.9.1.4.1. Si el edificio es lindero a un
inmueble con protección CAUTELAR, las pautas se indica en el ART.9.1.4.3.
Si el edificio es lindero a un inmueble con protección ESTRUCTURAL e
INTEGRAL, las pautas se indican en el ART.9.1.4.2
Certificado Urbanístico - Ciudad 3D
Parcelas dentro del Área Central
Esta parcela se encuentra dentro del Área Central según el artículo 3.14.3. Se encuentra prohibida la construcción,
ampliación y autorización de garajes y/o playas de estacionamiento cubiertas o descubiertas
LUIS CEVASCO ****
MATRICULA CUCICBA 4276
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..
