Edificio en venta en San Nicolás – Bartolome Mitre al 700

Presentamos una propiedad de escala única ubicada sobre la calle Bartolomé Mitre al 751, en una posición estratégica a metros de peatonal Florida y del corazón financiero de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Ideal para grandes empresas corporativas, organismos gubernamentales, instituciones educativas, centros de salud o proyectos de reconversión urbana (residencial/múltiples usos) dentro del marco del nuevo Distrito de Inteligencia Artificial (Distrito IA) impulsado por la CABA. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS: * Superficie Total: 9.450 m² distribuidos en plantas operativas, terrazas y superficies de expansión. * Frente: Amplio frente sobre lote de 21,75 metros sobre calle Bartolomé Mitre. * Módulo de Estacionamiento Exclusivo: 250 cocheras organizadas en 3 niveles de subsuelo (1.200 m² por nivel). Un valor agregado diferencial y estratégico de alta rentabilidad independiente o de servicio corporativo. * Plantas Libres: Espacios flexibles sin columnas intermedias, aptos para adaptarse a cualquier tipo de distribución de oficinas, puestos de trabajo flexibles o reconversión funcional. * Infraestructura de Red y Equipamiento: Pisoductos de 4 vías y falso techo técnico preinstalados. * Potencia Eléctrica Dedicada: Acometida de media tensión (6,6 kV / Tarifa 3), ideal para alta demanda tecnológica o centros de cómputo/data centers. UBICACIÓN Y POTENCIAL DE INVERSIÓN: El inmueble se encuentra beneficiado por la inclusión en el polígono del Distrito IA, lo que brinda un atractivo potencial de revalorización a mediano plazo y beneficios para la instalación de empresas del sector tecnológico e innovador. Excelente conectividad y acceso a todos los medios de transporte público (Líneas de Subte, Metrobús y red ferroviaria). Consultanos para coordinar una visita técnica o solicitar el dossier informativo completo. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. .