Corredor Responsable: Real Estate New Generation SA CCPIM 0001- SA - 2011 -
Contacto: Flavia Ojeda
Edificio con clínica en funcionamiento y gran potencial de desarrollo – San Rafael
Belgrano 306 esquina Bombal – San Rafael, Mendoza
Se ofrece a la venta importante propiedad comercial desarrollada en esquina, ubicada en una zona estratégica de la ciudad de San Rafael, ideal para centro médico, clínica privada, desarrollo inmobiliario o proyecto de inversión.
El inmueble se desarrolla sobre un lote de 600 m² y cuenta con una superficie cubierta total aproximada de 1.305 m², distribuida en subsuelo, planta baja, primer y segundo piso.
Planta baja – 500 m² en excelente estado
La planta baja se encuentra completamente acondicionada y actualmente en funcionamiento como clínica médica, con instalaciones renovadas y excelente nivel constructivo.
Cuenta con:
recepción
amplia sala de espera
5 consultorios
sector de quirófano
sanitarios
áreas de servicio
Características destacadas:
pisos de porcelanato
divisiones interiores en placas de yeso tipo Durlock
cielorrasos suspendidos
instalaciones de agua y electricidad renovadas
excelente estado general de mantenimiento
Este sector se encuentra listo para continuar operando como centro médico o adaptarse a otros usos profesionales o comerciales.
Subsuelo
sala de máquinas
sector técnico
Plantas superiores – gran potencial de desarrollo
El primer y segundo piso cuentan con estructura construida y amplios espacios que permiten múltiples posibilidades de desarrollo, tales como:
ampliación de clínica o centro médico
desarrollo de consultorios profesionales
residencia médica o estudiantil
desarrollo de departamentos
oficinas o espacios corporativos
La existencia de la estructura ya construida representa una ventaja significativa para desarrolladores, reduciendo tiempos y costos de obra.
Características constructivas
estructura de losa
sectores con cubierta de chapa galvanizada
frente con revestimiento en ladrillo visto reciclado
persianas metálicas exteriores
aberturas interiores de madera
Inversión con renta
Actualmente la propiedad se encuentra alquilada (PB) a profesionales médicos, generando una renta mensual en dólares, lo que la convierte en una excelente oportunidad para inversores que buscan ingresos inmediatos con potencial de valorización futura.
Destinos posibles
Esta propiedad resulta ideal para:
Clínica privada
Centro médico integral
Instituto de salud
Desarrollo de consultorios
Residencia estudiantil
Desarrollo de departamentos
Proyecto de inversión inmobiliaria
Gran ventaja diferencial
La propiedad combina tres factores muy valorados por inversores:
ubicación estratégica en esquina
clínica en funcionamiento con renta en dólares
estructura existente con gran potencial de desarrollo
Una oportunidad única para inversores, desarrolladores o instituciones médicas.
Contáctanos para más información o coordinar una visita.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
