Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 -
Contacto: Silvia Elvira Chagalj
Edificio médico en venta — San Vicente, Pcia. de Buenos Aires
380 m² cubiertos · Lote de 214 m² · PB + 2 pisos · Céntrico
Se vende edificio de uso médico plenamente operativo, ubicado en pleno centro de San Vicente, partido del mismo nombre, provincia de Buenos Aires. El inmueble cuenta con 380 m² cubiertos distribuidos en planta baja y dos pisos superiores, sobre un lote de 214 m², con frente amplio sobre la vía pública , un atributo diferencial de alto valor para cualquier prestadora de salud con flujo continuo de pacientes y profesionales.
La planta baja concentra el área de recepción y espera, despachos administrativos, 6 consultorios, gimnasio y el ingreso vehicular. El primer piso alberga 8 consultorios médicos equipados para la atención clínica y el seguimiento de pacientes, con circulación clara y espacios conformados para uso profesional intensivo. Se pueden operar múltiples especialidades en simultáneo sin interferencias funcionales. El tercer nivel —planta libre— queda a disposición del comprador para adaptarse a su proyecto: internación, diagnóstico por imágenes, guardia, o cualquier otra extensión del servicio.
El edificio funciona actualmente como clínica de rehabilitación traumatológica, lo que significa que el comprador adquiere infraestructura ya habilitada, probada y en actividad. Esto elimina los tiempos y costos propios de un proyecto desde cero: el espacio ya fue pensado, configurado y adecuado para el uso médico. La posibilidad de continuar la operación existente o redirigirla hacia una nueva especialidad dota a este inmueble de una versatilidad difícil de encontrar en la zona.
La ubicación es uno de los mayores activos del inmueble. San Vicente es un partido en sostenido crecimiento demográfico dentro del GBA Sur, con demanda de servicios de salud privada que supera ampliamente la oferta instalada. La posición céntrica garantiza visibilidad, accesibilidad peatonal y vehicular, y proximidad a la población de los principales barrios del partido. La conectividad con localidades vecinas como Alejandro Korn, Guernica y Cañuelas amplía el área de influencia potencial del establecimiento.
Se trata de una oportunidad concreta para inversores, grupos médicos, cooperativas de salud, prestadoras de obras sociales o prepagas que busquen establecer o expandir presencia en una zona con alta demanda insatisfecha. La operación puede incluir la transferencia del fondo de comercio en forma independiente a la compraventa del inmueble. Consulte condiciones, habilitaciones vigentes y posibilidades de transición operativa.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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