Edificio en venta en Santiago del Estero – Avenida del Trabajo 2800

Corredor Responsable: MARIANO ALFONSO ACOSTA CCPISE 238 - Contacto: Maria Pia Gilli Rios Oportunidad única de inversión: adquirí un edificio institucional de gran escala, con un avance de obra del 80%, todos los permisos y habilitaciones en regla, listo para concretar y operar. Diseñado originalmente como escuela, su distribución funcional y amplitud lo hacen perfectamente adaptable a clínica, centro médico, institución educativa privada o cualquier emprendimiento de uso institucional. ────────────────────────── CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES ────────────────────────── ▸ Superficie total cubierta: aprox. 656 m² ▸ Avance de obra: aprox. 80% — con permisos y habilitaciones vigentes ▸ Adaptable a múltiples usos institucionales ────────────────────────── DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS ────────────────────────── BLOQUE EDUCATIVO / ASISTENCIAL • 8 Salas-Aula (entre 26 y 28 m² c/u) • 2 Consultorios (≈16 m² y ≈6 m²) • 3 Gabinetes de atención (entre 5 y 6,50 m² c/u) • Gabinete Terapéutico (≈10 m²) • Sala de Servicio Social (≈15 m²) • 4 Sanitarios para discapacitados • 5 módulos de sanitarios SECTOR ADMINISTRATIVO • Dirección (≈20 m²) • Recepción y Sala de Espera (≈20 m²) • 2 Depósitos SERVICIOS • SUM / Salón de Usos Múltiples (≈161 m²) • Cocina equipada (≈30 m²) • Circulaciones amplias PLANTA SUPERIOR • Archivo (≈36 m²) • Oficina (≈32 m²) • Cocina, Baño, Vestidor y Ducha • Depósito ────────────────────────── ¿POR QUÉ ES UNA GRAN INVERSIÓN? ────────────────────────── ▸ Obra avanzada: reducís tiempos y costos de construcción desde cero ▸ Documentación lista: permisos y habilitaciones al día ▸ Diseño funcional: circulaciones, accesibilidad y espacios pensados para atención masiva ▸ Versatilidad: adaptable a escuela, jardín, colegio privado, clínica, centro de salud, rehabilitación o consultorio multidisciplinario ¡Consultanos hoy y coordiná tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.