Edificio en venta en Villa Carlos Paz – Avenida Uruguay al 500

HOTEL EN VENTA EN VILLA CARLOS PAZ | 40 HABITACIONES | RENTA EN DÓLARES | FINANCIACIÓN PROPIA IMPORTANTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN HOTELERA **SE EVALUA FINANCIACIÓN DIRECTA DE LOS PROPIETARIOS** Hotel ubicado sobre Av. Uruguay 530, Villa Carlos Paz, Córdoba, en una ubicación estratégica dentro de uno de los principales destinos turísticos del país. Una propuesta destinada a inversores que buscan incorporar un activo inmobiliario hotelero con infraestructura instalada, contrato de alquiler firmado y posibilidad de financiación directa por parte de los propietarios. CARACTERÍSTICAS DEL ESTABLECIMIENTO - 40 habitaciones. - Capacidad aproximada para 110 huéspedes. - 4 plantas. - Ascensor. - Lobby y recepción en planta baja. - Cocina y comedor. - Piscina y solárium en el cuarto piso. - Mejoras realizadas en el establecimiento. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado sobre Avenida Uruguay, con cercanía a los principales puntos de interés de Villa Carlos Paz: - A aproximadamente 150 metros del Casino. - A aproximadamente 150 metros del Lago San Roque. - A 200 metros de la terminal de ómnibus. - A cuatro cuadras del centro comercial. INVERSIÓN CON CONTRATO DE ALQUILER EN DÓLARES El hotel cuenta con un contrato de locación comercial firmado, con inicio el 1 de diciembre de 2026 y una duración de 36 meses. Canon mensual pactado: - Primer año: USD 4.500. - Segundo año: USD 4.815. - Tercer año: USD 5.130. Ingreso bruto contractual proyectado durante los 36 meses: USD 173.340. Posibilidad de estructurar una propuesta de adquisición con financiación propia. Anticipo, saldo, tasa y condiciones a convenir. Una oportunidad para invertir en infraestructura hotelera, con ubicación estratégica, renta contractual en dólares y alternativas flexibles de adquisición. **Solicitá más información y coordiná una presentación privada de esta oportunidad de inversión.** © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.