Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 / CMCPSI 6666 -
Contacto: Maria Gabriela Assisi
Edificio ideal para posicionamiento de MARCA. ¡Usos múltiples!
Un lugar único, donde podrás distribuir, guardar, producir, utilizar como centro de operaciones y posicionamiento de marca de tu proyecto.
¡¡Ubicación estratégica en una de las zonas comerciales más buscadas de Villa Crespo!!
Propiedad de amplias dimensiones, desarrollada en planta baja y dos pisos, con excelentes posibilidades para distintos usos comerciales y profesionales.
El edificio cuenta con ascensor montacargas, facilitando el traslado de mobiliario y mercadería entre las distintas plantas.
Planta Baja:
La propiedad cuenta con frente de 8 m2 y dos accesos independientes, uno de ellos conduce a un local comercial de aproximadamente 100 m², actualmente alquilado hasta febrero de 2027.
El segundo acceso lleva a un hall de recepción, con vista a un patio descubierto que también puede apreciarse desde el local.
-Superficie cubierta de PB independiente del local: 22,94 m²
-Patio descubierto: 13 m²
-Superficie cubierta del local: 100 m²
-Toilette de recepción
-Pequeña cocina
Primer Piso:
Amplia planta libre de 7,65 x 14,15 m, con una oficina independiente actualmente delimitada mediante divisiones de Durlock de 4,20 x 2 m.
Además, cuenta con baño completo.
-Superficie cubierta: 119,61 m²
Segundo Piso:
Amplia planta libre de 7,70 x 11,40 m, con otra oficina independiente delimitada mediante divisiones de Durlock de 4,25 x 4,70 m.
El piso cuenta también con baño.
-Superficie cubierta: 110,61 m²
En el último nivel, la propiedad dispone de una pequeña terraza de 2 x 4 m y un espacio destinado a depósito de 2,80 x 3,10 m.
Excelentes ventanales en primer y segundo piso, que aportan abundante luz natural y sol durante gran parte del día.
Ideal para
Por sus dimensiones, distribución y ubicación, resulta ideal para diversos usos profesionales y comerciales, tales como:
-Oficinas
-Centro de salud
-Instituto de idiomas
-Estudios profesionales
-Espacios corporativos
-Otros emprendimientos comerciales
Ubicación
Óptima ubicación en Villa Crespo, en una de las zonas comerciales más buscadas del barrio, cercana al reconocido polo de outlets de Aguirre y Gurruchaga.
Se encuentra próxima a Av. Juan B. Justo y al Metrobús, con excelente acceso a Av. Corrientes, Av. Córdoba y Av. Scalabrini Ortiz.
A pocas cuadras de la Estación Malabia–Osvaldo Pugliese de la Línea B de Subte, lo que garantiza excelentes conexiones y accesibilidad.
Una propiedad con gran potencial comercial y múltiples posibilidades de uso, en una ubicación estratégica de Villa Crespo.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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