Te presentamos una oportunidad de inversión en Villa Luzuriaga: Edificio Comercial en excelente esquina con frente sobre la calle América 3290 y Sarratea, desarrollado sobre dos lotes y con una superficie edificada de 610 m².
En planta baja se distribuyen cinco locales comerciales, todos con entrepiso, vidriera, cortina de enrollar, kitchenette y baño propio. Sobre la calle Sarratea se encuentra el acceso al salón y portón al estacionamiento.
En planta alta se desarrolla un salón de eventos de aproximadamente 240 m² cubiertos, completamente equipado. Cuenta con cocina completa, sanitarios para ambos sexos, vestidor con toilette, baño para personal, pista de baile con sus accesorios, sala para DJ instalada y salida a una amplia terraza con un sector cubierto de 37 m² donde se encuentra un bar con barra.
La propiedad se complementa con un lote lindero de aproximadamente 220 m², destinado a estacionamiento privado, con acceso vehicular y montacargas conectado directamente con la cocina del salón, brindando una importante funcionalidad y privacidad para su operatoria.
Ubicado en un entorno urbano residencial consolidado y con acceso a servicios completo, el inmueble reúne locales comerciales con renta, un salón de eventos equipado y estacionamiento propio.
Por sus características, superficie y diversidad de usos, representa una excelente alternativa para inversores que buscan incorporar un activo comercial de escala, con distintas unidades de explotación y posibilidades de desarrollo.
Actualmente, cuatro de los cinco locales se encuentran alquilados —dos farmacias, un comercio de insumos para mascotas y un local de indumentaria—, permitiendo adquirir una propiedad con renta en funcionamiento desde el primer momento.
La propiedad se vende exclusivamente en block.
Zonificación
U1A – Urbano Residencial.
FOS: 0,60.
FOT: 1,40.
Comercializa F. Andrade Negocios Inmobiliarios de Facundo Luis Andrade - Mat. L.M. ? 1142. Perú 2234, Piso 12, San Justo. Toda la información del aviso, incluyendo las medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
