Ubicada en Av Rivadavia 2355, en el dinámico barrio de Once, Capital Federal, esta cochera ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan una solución práctica y segura para estacionar en la ciudad. Con 10 años de antigüedad, esta propiedad cuenta con una superficie cubierta de 13 m2, ideal para vehículos de tamaño estándar. Los gastos mensuales ascienden a 130.000 ARS incluyen de manera fija el costo del ABL y de AyS, lo que garantiza el mantenimiento y la seguridad del lugar. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento, asegurando así comodidad y funcionalidad. Además, el edificio cuenta con medidas de seguridad y es accesible para personas con movilidad reducida, lo que lo convierte en una opción inclusiva. La ubicación en Once es estratégica, conocida por su vibrante actividad comercial y excelente conectividad con el resto de la ciudad. Aunque la propiedad no cuenta con espacios adicionales como baños o áreas comunes, su propósito principal como cochera se cumple eficientemente. Esta propiedad es ideal para residentes de la zona o para quienes buscan una inversión en un barrio con alta demanda de estacionamiento. Hay 2 unidadesI Segundo sub sueño 48 y 52 numero de cochera. DEAL PARA INVERSIÓN, USO PROPIO O RENTA: Para inversores que buscan diversificar su patrimonio. Propietarios de departamentos destinados a alquiler temporario, corporativo o turístico, pueden ofrecer a sus huéspedes una cochera dentro del mismo complejo. Destinarse a uso propio, alquiler particular o incorporarse al sistema de administración del complejo, según las condiciones del operador. • Relación con los Ascensores y Rampas: Los núcleos de escaleras y el palier de ascensores exclusivo (que conecta directo con la torre residencial y el sector hotelero) se ubican en la zona central del subsuelo para optimizar las distancias de caminata. Por su numeración intermedia dentro del lote general de cocheras, se estima que las unidades 48 y 52 quedan en una zona de fácil acceso peatonal al núcleo, evitando los extremos más alejados del subsuelo. • Maniobra y Circulación: El segundo subsuelo opera con calles de circulación interna de doble sentido y un sistema de rampas fijas de pendiente suavizada. Al estar ubicadas en un rango medio de numeración, gozan de una buena distancia de amortiguación respecto al pie de la rampa principal, lo que reduce el flujo de autos en espera que suele concentrarse junto al acceso vehicula Se venden juntas o separadas. --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : **** Celular : +54911 5 **** E-mail : **** Web: ****/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts
