Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone CPI 5493 / Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 -
Contacto: Celia Tarzibachi
OPORTUNIDAD! DOS VIVIENDAS EN UNA MISMA PROPIEDAD · JARDÍN, PILETA Y QUINCHO EN PB · PARQUE AVELLANEDA.
En Monte al 4500, Parque Avellaneda, esta propiedad reúne dos viviendas con cocinas propias y accesos diferenciados desde un ingreso común. Una propuesta versátil para quienes buscan compartir una propiedad en familia, vivir en una planta y alquilar la otra, o integrar vivienda y espacio de trabajo.
La planta alta está totalmente refaccionada y lista para habitar. La planta baja ofrece ambientes amplios y un sector exterior con patio, jardín, pileta y quincho cerrado, con la posibilidad de actualizar sus espacios a gusto.
INGRESO Y DISTRIBUCIÓN
El hall de entrada común permite acceder a ambas viviendas, luego, una sala de 4,50 x 2,50 m, actualmente utilizada como taller que corresponde al 1° piso, desde donde parte la escalera de madera hacia la planta superior.
PLANTA BAJA · AMPLITUD Y ESPACIOS PARA DISFRUTAR AL AIRE LIBRE
- Living comedor de 7 x 3,80 m, con ventanal a la calle y pisos cerámicos.
- Cocina amplia, con ventana y salida al patio.
- Dos dormitorios de 3,60 x 3,80 m: uno orientado a la calle y otro al patio.
- Baño completo de generosas dimensiones.
- Baño con ducha en el patio, ideal como vestuario para el sector de pileta.
- Quincho cerrado de 8 x 3,40 m con parrilla.
- Baño con ducha en el patio, ideal como vestuario para el sector de pileta.
- Lavadero amplio con conexión para lavarropa.
- Patio de 8 x 3,50 m con toldo.
- Jardín de 8 x 7 m con cascada y pileta.
Cocina a gas y termotanque.
Esta planta conserva sectores sin actualizar; la cocina y el baño requieren refacción. Se destaca por sus dimensiones y por la variedad de espacios exteriores y de reunión.
PRIMER PISO · REFACCIONADO Y LISTO PARA MUDARSE
- Living comedor con cocina integrada y barra desayunadora.
- Tres dormitorios.
Dormitorio principal con salida a balcón corrido al frente.
Segundo y tercer dormitorios cuentan con ventanas hacia el balcón.
- Playroom en entrepiso.
- Patio de 6,30 x 3 m, con salida desde la cocina.
Techos de madera en distintos niveles, en excelente estado, que aportan calidez y personalidad.
El acceso se realiza desde el ingreso común, por pasillo y escalera interna. Además, una escalera desde el patio conecta ambas plantas, permitiendo utilizarlas también como una sola casa.
PLANOS APROBADOS PARA SUBDIVISIÓN
Según la documentación informada, la propiedad cuenta con planos aprobados y presentados para su subdivisión en dos PHs. La posibilidad de escriturar y vender cada unidad por separado queda sujeta a la finalización de la subdivisión y de la documentación correspondiente.
Dos viviendas con distintas posibilidades de uso, una planta lista para disfrutar y otra con potencial para renovar, en una propiedad con jardín, pileta y quincho propios.
Las medidas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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