Venta Hostería 1100m2, lote de 5.000m2 en Bº Puerto Manzano Villa La Angostura con Vista al LagoEsta Excelente Hostería tipo Apart cuenta con 9 modernos y cómodos departamentos con vista al Bosque y 4 con vista al Lago en la nueva área con piscina y SPA integrados al paisaje por amplios espacios vidriados, en un ambiente cálido y familiar. Se trata de un alojamiento turístico que se puede trabajar tal como se encuentra actualmente, o también se pueden dividir las 14 unidades funcionales para vender o alquilar por separado ya sea para vivienda permanente o para alquiler temporal turístico.Manzano es uno de los lugares mas elegidos por los turistas que visitan Villa La Angostura, las vistas únicas y el entorno en el bosque que presenta el barrio brindan una experiencia única.Materiales constructivos:- Aberturas de lenga- Pisos de Cerámica- Cerco perimetral vivo- Instalación de gas con termofusión- Instalación eléctrica con caños de PVC- Cámara séptica para desechos sanitarios- Techo de madera- Escaleras de madera- Reserva de agua con cisterna- Fachada de piedra- Estructura de hormigón- Cochera descubiertaUBICACIÓN: propiedad ubicada en Barrio “Península Bahía Manzano” DISTRIBUCION:Módulo vista al bosque:- 4 Loft en Planta Baja con deck- 4 Duplex en Planta Alta con terraza- 1 Departamento Familiar con terraza- 2 Baños Toilette en Recepción- Recepción con deck exterior- Living- Comedor- SUM con deck (salón de usos múltiples)- Cocina completa- 2 espacios con alacena tipo depósito- Sala de máquinas- Lavadero (2 lavarropas + 2 secarropas)- 2 OfficeEquipamiento completo: sommiers, camas, kitchinette completa, TV LED, audio, caja de seguridad, jacuzzi.Módulo vista al lago:- 2 Suites- 2 Departamentos Familiares, cada uno con dos dormitorios y dos baños en suite, amplio living comedor y cocina.Equipamiento completo: sommiers, camas, kitchinette completa, TV LED, audio, caja de seguridad, jacuzzi.Amenities:- Piscina in-out 4x9 mts- Cocina- Vestuario, baño- Gym- SPA c/ sauna de vapor, sauna seco y ducha escocesa- Sala de masajesOtros espacios de la propiedad:- Sala de máquinas- Office- Habitación de servicio- Generador 30KVA, bomba de agua en el lago, sistema de riego, 2 mangueras contra incendioSERVICIOS:- Luz, Gas, Agua corriente, Telefonía, internet, Tv satelital.SUPERFICIES:-Sup Lote: 5000m2-Sup. cubierta: 1100m2FORMAS DE PAGO:- Contado Efectivo- Se aceptan Inmuebles en parte de pago (consultar)- Anticipo + plan de cuotas corto (consultar)- APTO CRÉDITO-DISTANCIAS:- al Centro comercial de Villa La Angostura: 7km- al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski" de Villa La Angostura: 4 km (5 minutos en auto)- al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 77km (1 hora en auto)Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes:Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661© 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT Ver datos-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 Ver datos.
