SE VENDE HOTEL APART DE CATEGORIA
Funcionando y equipado completo, Una Inversión de Lujo en el Corazón de la VILLA DE MERLO
tercer microclima del MUNDO en SAN LUIS ARGENTINA
Situada en un enclave estratégico de Merlo, el apart es una propiedad excepcional que combina la tranquilidad de la naturaleza con la comodidad del centro urbano con 5.233 mt cuadrados de parque, se encuentra a solo 50 metros del Casino internacional Flamingo y a 100 metros de la Avenida del Sol, la arteria principal de la ciudad, ofreciendo un acceso inigualable a restaurantes, galerías comerciales y centros de entretenimiento.
Un Oasis de Comodidad y Vistas Panorámicas puntuada en BOOKING con 9,3
Este APART, se destaca por su ubicación a solo 50 mt de HOTEL EPIC CASINO Y EN EL
CORAZON DE MERLO SAN LUIS.
13 unidades - suites apart7 apartamentos de 1 ambiente, cuádruples, muy amplios con patios o balcones al frente equipados con mesa y sillas de jardín y vista abierta a parque y sierras
6 apartamentos de 2 ambientes, también cuádruples, con vista a parque y sierras.
·Todos exteriores con patio o balcones privados con vista abierta al parque, piscina y a sierras.
· Distribuidos en dos plantas y dos bloques
· Habitaciones con baño privado y equipadas con camas matrimoniales King
> Tres Piscinas
- Principal de 17mt x 9 mt. profundidad de 1mt. a 1.80mts. Cercada. Solarium.
- Piscina Egui colocada de 9.50 x 4.50 m.
- Piscina de material de 3 x 2 m. con sistema de hidromasaje
La calidad constructiva y su orientación le dan espectaculares vistas a las sierras Desde sus 13 apartamentos donde se puede disfrutar de una vista panorámica abierta, una rareza en pleno centro, con un hermoso parque que incluye juegos para niños, además tiene una casa de 120 m² entre cubiertos y semis con cocina comedor, dos habitaciones, dos baños, una habitación está en primer piso. En el complejo cuenta con una imponente piscina de 160 m², con motor y equipos de 2,5 hp revestida en venecitas de piscina, con un amplio solárium para relajarse, una piscina climatizada de 9 por 4.5 mt ,
también cuenta con una piscina de hidromasaje, la propiedad se complementa con un quincho de 50 m², parrillas techadas, depósito de
guardado de 60 m², piletas de lavado independiente para los huéspedes alojados en el aparts, además de instalaciones para almacenamiento de mercaderías, un ambiente con máquinas de lavado y secado para blancos, instalaciones de cocina para servicios a los clientes y depósito de mercadería y un total de 1.420m² de superficie cubierta y semi cubierta que aparte incluye 13 cocheras cubiertas.
Infraestructura de Primer Nivel y Potencial de Crecimiento con una
capacidad actual de 52 plazas más 4 en la casa principal, también cuenta
con oficina de administración
El apart opera con una infraestructura robusta y moderna, garantizando
un funcionamiento óptimo durante todo el año con calefacción con calefactores y calderas como así también aires acondicionados Dispone de 12 cámaras de seguridad, tres ingresos a la propiedad de agua potable, un sistema de acopio de agua potable con tanques subterráneos de
20,000 litros, que, a su vez por eventualidades mayores, están conectados a la piscina mayor, dos ingresos de gas natural, red eléctrica trifásica y una central telefónica que conecta todas las unidades.
Además, cuenta con un proyecto de expansión aprobado que incluye la construcción de una piscina climatizada y un gimnasio a terminar, con espectaculares vistas a las sierras, lo que permite ampliar el complejo con hasta 10 aparts más. Este potencial de crecimiento representa una oportunidad de inversión única con rentabilidad comprobada
Con 15 años de trayectoria, ha demostrado ser una inversión exitosa, manteniendo una ocupación promedio del 95% durante la temporada alta (diciembre a marzo y vacaciones de invierno), y sin bajar del 50% el resto del año. Su reputación y punto estratégico aseguran un flujo constante de clientes y una rentabilidad demostrada y valorada por los
sitios de difusión turística, es más que una propiedad, es una oportunidad para invertir en un negocio consolidado, con potencial de crecimiento y ubicado en una de las zonas más seguras y hermosas de Argentina.
¿Le gustaría conocer más detalles sobre este excelente proyecto de
inversión? comunícate al tel. **** te vamos a acompañar en esta
gran oportunidad
TORRES PROPIEDADES
TORRES CALCARI, LUCIA FLORENCIA
Martillera Pública: TORRES CALCARI, LUCIA FLORENCIA – Matrícula Profesional Nº 814
Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas por la profesional matriculada
Buenos Aires 133
Villa Mercedes. San Luis.
