Hotel en venta en Balvanera – Av Belgrano 2600

EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA EMPRENDIMIENTO EN BALVANERA Se encuentra en venta un lote de 288 m², con un frente de 9,08 m y un fondo de 31,72 m, ubicado sobre Avenida en una destacada zona comercial. La edificabilidad máxima corresponde a la C.A, permitiendo una altura de hasta 38 m más 2 retiros, lo que permite construir planta baja más 12 pisos, incluyendo un retiro habitable y un área destinada a servicios. Según el proyecto, la superficie total podría alcanzar aproximadamente 3050 m², con una superficie vendible estimada en 2100 m², conforme al nuevo código. Bajo el código urbano anterior, el terreno se clasifica en la zonificación C3 I, Fot 4. Su ubicación es inmejorable, con excelente acceso a transporte público y a solo metros de la Av. Jujuy y del nuevo pulmón verde de la ciudad. Este lote ofrece múltiples opciones para emprendimientos comerciales. Se aclara que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas y están sujetas a verificación y/o ajuste. Cualquier consulta, estamos a su disposición.